Locaux commerciaux Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Espace d'affaires en centre ville
Au centre de Poreč, dans une partie plus calme de la ville, un espace commercial est à vendre, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, près d'un grand parking public, ce qui représente un avantage significatif pour une utilisation quotidienne. L'espace de 24 m2 est aménagé comme un studio fonctionnel et moderne, et est entièrement et qualitativement rénové.
Il est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement sans investissement supplémentaire.
Grâce à son emplacement et à sa position au rez-de-chaussée, l'espace convient à : bureau ou activité tranquille, tourisme ou services de location à long termeinvestissement de petite envergure avec bon potentielEmplacement paisible au centre-ville, avec la disponibilité de stationnement et la proximité de toutes les commodités, rend cette propriété pratique et fonctionnelle.
Une offre immobilière exclusive est possible avec un accord de courtage signé, qui constitue la base pour les actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 155 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 24 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 318041
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 155 000 € · Prix au m²: 6 458 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 24 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
