Komerčné Krnica
Na predaj · Marčana · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Krnica - hotel a reštaurácia pri pobreží s tradíciou a výbornými referenciami
Turistická nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú zabehnutú prácu v jedinečnej lokalite, prvý rad k moru.
Nehnuteľnosť 1700 m² na samostatne stojacom obdĺžnikovom pozemku 2809 m² s výbornou dostupnosťou.
Hotel bol postavený v roku 1997. Ide o mimoriadne kvalitnú stavbu turistického objektu s kapacitou 80 lôžok s plne vybavenou reštauráciou, konferenčnou miestnosťou a bazénom.
Hlavná budova pozostáva z 5 podlaží s dvomi vchodmi. Suterén pozostáva z veľkého manipulačného priestoru so skladom, chladničkou s komorou a predsieňou, plne vybavenej práčovne, strojovne s ústredným kúrením a chladením a cisterny na zachytávanie dažďovej vody s kapacitou 90 tis. l, z ktorej je záhrada polievaná cez hydrofór a dvor je udržiavaný. Na streche je 6 solárnych panelov na teplú vodu.
Na zvýšenom prízemí sa nachádza priestranná recepcia a učtáreň, 5 izieb, plne vybavený bar, dobre vybavená reštauračná kuchyňa a dve jedálne s veľkými krbmi.
Na prvom, druhom a treťom poschodí je 18 štandardných dvojlôžkových izieb a 6 rodinných izieb s kúpeľňou a balkónom. 15 izieb má výhľad na more.
Bazén 12x6 m s hydromasážnou vaňou a upravenou plážou, ako aj pomocné zariadenie vo funkcii vonkajšieho baru s terasou.
Okrem toho samostatné zariadenie vo funkcii konferenčnej sály s kapacitou 80 osôb s pánskymi a dámskymi toaletami.
Upravená záhrada s 200-ročnými olivovníkmi, posedením a dostatočným parkovacím miestom.
Pozemok a katastrálna všetka dokumentácia je v poriadku, vlastníctvo 1/1.
Hotel je kategórie 3* s aktívnou sezónou minimálne 6 mesiacov na základe nocľahu s raňajkami.
Hotel sa predáva kompletne zariadený a pripravený na prevádzku. Je tu možnosť nadstavby ďalších 20 izieb s wellness a podzemnou garážou pre cca 15 áut.
Potenciál návratnosti investície pri súčasnom objeme prác a bez plne vyťaženej reštaurácie je 10 rokov. Pri plne funkčnej reštaurácii by sa návratnosť investície mohla znížiť na 7-8 rokov v závislosti od úrovne dodatočných investícií a angažovanosti nového majiteľa.
Nehnuteľnosť, ktorá ponúka veľa možností!
Pre akékoľvek ďalšie informácie a/alebo prehliadku sa s dôverou obráťte na číslo mobilného telefónu:
Selma Bašić
[email protected]
Licencovaný zástupca
Mobilný telefón 098 965 8170
Antonija Perhat
[email protected]
Asistentka mediácie
Mobilný telefón 099 7033 714
Doplňujúce informácie
- Cena
- Cena na vyžiadanie
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Komerčné
- Poloha
- Krnica
- Okres
- Marčana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Obytná plocha
- 1 700 m²
- Izby
- 40
- Kúpeľne
- 34
- Výhľad na more
- Áno
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 149207
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Prvá línia k moru
- Zariadené
- Záhrada
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena na vyžiadanie
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 1 700 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 40 · Kúpeľne: 34
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rakalj
Rakalj je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou obce Marčana v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 393
Zdroj: Wikipedia
