Locaux commerciaux Krnica
À vendre · Marčana · Istarska
Description du bien
Krnica - hôtel et restaurant sur la côte avec tradition et excellentes références
Immobilier touristique pour ceux qui recherchent un emploi bien établi dans un lieu unique, première rangée sur la mer.
Propriété de 1700 m² sur un terrain rectangulaire détaché de 2809 m² avec un excellent accès.
L'hôtel a été construit en 1997.
Il s'agit d'une construction de très haute qualité d'un établissement touristique d'une capacité de 80 lits, avec un restaurant entièrement équipé, une salle de conférence et une piscine.
Le bâtiment principal se compose de 5 étages avec deux entrées.
Le sous-sol comprend un grand espace de manipulation avec une salle de stockage, un réfrigérateur avec une chambre et une antichambre, une buanderie entièrement équipée, une salle des machines avec un système de chauffage et de climatisation central, ainsi qu'une citerne de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 90 000 l, à partir de laquelle le jardin est arrosé via une hydrophore et la cour est entretenue.
Il y a 6 panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit.
Le rez-de-chaussée haut abrite une réception spacieuse et un bureau de comptabilité, 5 chambres, un bar entièrement équipé, une cuisine de restaurant bien équipée et deux salles à manger avec de grandes cheminées.
Aux premier, deuxième et troisième étages se trouvent 18 chambres doubles standard et 6 chambres familiales avec salles de bains et balcons.
15 chambres offrent une vue sur la mer.
Une piscine de 12 x 6 m avec un bain à hydromassage et une plage aménagée, ainsi qu'une installation auxiliaire fonctionnant comme bar extérieur avec terrasse.
De plus, une installation séparée fonctionnant comme salle de conférence d'une capacité de 80 personnes avec toilettes hommes et femmes.
Un jardin aménagé avec des oliviers de 200 ans, des places assises et suffisamment d'espace de stationnement.
Le terrain et le cadastre, toute la documentation sont en ordre, propriété 1/1.
L'hôtel est de catégorie 3* avec une saison active d'au moins 6 mois en formule bed and breakfast.
L'hôtel est vendu entièrement meublé et prêt à fonctionner.
Il est possible d'ajouter 20 chambres supplémentaires avec bien-être et un garage souterrain pour environ 15 voitures.
Le potentiel de retour sur investissement avec le volume de travail actuel et sans un restaurant pleinement exploité est de 10 ans.
Avec un restaurant pleinement fonctionnel, le retour sur investissement pourrait être réduit à 7-8 ans selon le niveau d'investissement supplémentaire et l'engagement du nouveau propriétaire.
Une propriété qui offre de nombreuses possibilités !
Pour toute information supplémentaire et/ou visite, contactez en toute confiance au numéro de téléphone mobile :
Selma Bašić
[email protected]
Agent agréé
Mobile phone 098 965 8170
Antonija Perhat
[email protected]
Assistant de médiation
Mobile phone 099 7033 714
Détails supplémentaires
- Prix
- Prix sur demande
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Krnica
- District
- Marčana
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52206
- Surface habitable
- 1 700 m²
- Chambres
- 40
- Salles de bain
- 34
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 149207
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix sur demande
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 1 700 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 40 · Salles de bain: 34
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
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À propos de la région: Rakalj
Rakalj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 487 habitants.
Population: 393
Source: Wikipedia
