Gewerbefläche Krnica

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

40 Zimmer 1 700 m² Fläche 34 Badezimmer

Angebotspreis Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Krnica – Hotel und Restaurant an der Küste mit Tradition und hervorragenden Referenzen
Touristische Immobilien für diejenigen, die einen etablierten Arbeitsplatz in einzigartiger Lage, in erster Reihe zum Meer suchen.
Grundstück von 1700 m² auf einem freistehenden rechteckigen Grundstück von 2809 m² mit hervorragender Zufahrt.
Das Hotel wurde 1997 erbaut. Es handelt sich um einen äußerst hochwertigen Bau einer Touristenimmobilie mit einer Kapazität von 80 Betten, einem voll ausgestatteten Restaurant, einem Konferenzraum und einem Swimmingpool.
Das Hauptgebäude besteht aus 5 Etagen mit zwei Eingängen. Der Keller besteht aus einem großen Manipulationsraum mit Lagerraum, einem Kühlschrank mit Kammer und Vorkammer, einem voll ausgestatteten Waschraum, einem Maschinenraum mit zentraler Heiz- und Kühlanlage und einer Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 90.000 l, von dem aus der Garten über einen Hydrophor bewässert und der Hof gepflegt wird. Auf dem Dach befinden sich 6 Sonnenkollektoren für Warmwasser.
Im oberen Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Empfangs- und Buchhaltungsbüro, 5 Zimmer, eine voll ausgestattete Bar, eine gut ausgestattete Restaurantküche und zwei Speisesäle mit großen Kaminen.
Im ersten, zweiten und dritten Stock befinden sich 18 Standard-Doppelzimmer und 6 Familienzimmer mit Bad und Balkon. 15 Zimmer haben Meerblick.
Ein 12x6 m großes Schwimmbad mit Hydromassagewanne und einem angelegten Strand sowie einer Nebenanlage in Form einer Außenbar mit Terrasse.
Darüber hinaus gibt es eine separate Anlage in der Funktion eines Konferenzsaals mit einer Kapazität von 80 Personen mit Herren- und Damentoiletten.
Ein angelegter Garten mit 200 Jahre alten Olivenbäumen, Sitzgelegenheiten und ausreichend Parkplätzen.
Grundstück und Kataster, alle Unterlagen sind in Ordnung, Eigentum 1/1.
Das Hotel gehört zur Kategorie 3* mit einer aktiven Saison von mindestens 6 Monaten auf Basis von Übernachtung und Frühstück.
Das Hotel wird komplett möbliert und betriebsbereit verkauft. Es besteht die Möglichkeit, weitere 20 Zimmer mit Wellness und einer Tiefgarage für ca. 15 Autos aufzurüsten.
Das Return-on-Investment-Potenzial beträgt bei dem aktuellen Arbeitsvolumen und ohne voll ausgelastetes Restaurant 10 Jahre. Bei einem voll funktionsfähigen Restaurant könnte sich die Kapitalrendite je nach Höhe der zusätzlichen Investitionen und dem Engagement des neuen Eigentümers auf 7 bis 8 Jahre verkürzen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet!
Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an die Mobiltelefonnummer:
Selma Bašić
[email protected]
Lizenzierter Agent
Mobiltelefon 098 965 8170
Antonija Perhat
[email protected]
Mediationsassistent
Mobiltelefon 099 7033 714

Zusätzliche Informationen

Preis: Preis auf Anfrage
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Gewerbefläche
Ort: Krnica
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 1 700 m²
Zimmer: 40
Badezimmer: 34
Meerblick: Ja
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 149207

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Erste Reihe zum Meer: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.