Lokal użytkowy Krnica
Na sprzedaż · Marčana · Istarska
Opis nieruchomości
Krnica - hotel i restauracja nad morzem z tradycją i doskonałymi referencjami
Nieruchomość turystyczna dla osób poszukujących dobrze ugruntowanej pracy w wyjątkowej lokalizacji, pierwsza rzęda przy morzu.
Nieruchomość o powierzchni 1700 m² na odrębnej prostokątnej działce o powierzchni 2809 m² z doskonałym dostępem.
Hotel został wybudowany w 1997 roku.
Jest to niezwykle wysokiej jakości budynek turystyczny o pojemności 80 łóżek z w pełni wyposażoną restauracją, salą konferencyjną i basenem.
Główny budynek składa się z 5 pięter z dwoma wejściami.
Piwnica obejmuje duże pomieszczenie manipulacyjne z magazynem, chłodnią z komorą i przedsionkiem, w pełni wyposażoną pralnię, pomieszczenie maszynowe z centralnym systemem ogrzewania i chłodzenia oraz cysternę do gromadzenia wody deszczowej o pojemności 90 000 l, z której ogród jest podlewany za pomocą hydroforu i utrzymywany jest teren.
Na dachu znajduje się 6 paneli słonecznych do podgrzewania wody.
Wysoki parter mieści przestronne recepcję i biuro księgowości, 5 pokoi, w pełni wyposażony bar, dobrze wyposażoną kuchnię restauracyjną oraz dwie jadalnie z dużymi kominkami.
Na pierwszym, drugim i trzecim piętrze znajduje się 18 standardowych pokoi dwuosobowych oraz 6 pokoi rodzinnych z łazienkami i balkonami.
15 pokoi ma widok na morze.
Basen o wymiarach 12 × 6 m z hydromasażem oraz zagospodarowana plaża, a także dodatkowy obiekt w funkcji zewnętrznego baru z tarasem.
Dodatkowo oddzielny obiekt w funkcji sali konferencyjnej o pojemności 80 osób z toaletami dla mężczyzn i kobiet.
Zagospodarowany ogród z 200‑letnimi drzewami oliwnymi, miejscami do siedzenia i wystarczającą liczbą miejsc parkingowych.
Działka i dokumentacja katastralna w pełnym porządku, własność 1/1.
Hotel o kategorii 3* z aktywnym sezonem trwającym co najmniej 6 miesięcy w formule bed and breakfast.
Hotel sprzedawany w pełni umeblowany i gotowy do eksploatacji.
Istnieje możliwość rozbudowy o kolejne 20 pokoi z wellness oraz podziemnego garażu na około 15 samochodów.
Potencjał zwrotu z inwestycji przy obecnym wolumenie pracy i bez w pełni wykorzystanej restauracji wynosi 10 lat.
Przy w pełni funkcjonalnej restauracji zwrot z inwestycji mógłby zostać skrócony do 7‑8 lat w zależności od poziomu dodatkowych inwestycji i zaangażowania nowego właściciela.
Nieruchomość oferująca wiele możliwości!
W celu uzyskania dodatkowych informacji i/lub obejrzenia, prosimy o kontakt z pewnością pod numerem telefonu komórkowego:
Selma Bašić
[email protected]
Licencjonowany agent
Telefon komórkowy 098 965 8170
Antonija Perhat
[email protected]
Asystent mediacji
Telefon komórkowy 099 7033 714
Dodatkowe informacje
- Cena
- Cena do uzgodnienia
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Lokal użytkowy
- Lokalizacja
- Krnica
- Powiat
- Marčana
- Żupania
- Istarska
- Kod pocztowy
- 52206
- Powierzchnia użytkowa
- 1 700 m²
- Pokoje
- 40
- Łazienki
- 34
- Widok na morze
- Tak
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 149207
Co znalazła nasza AI w opisie
- Balkon
- Pierwsza linia brzegowa
- Umeblowane
- Ogród
- Basen
- Widok na morze
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena do uzgodnienia
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 1 700 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 40 · Łazienki: 34
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Rakalj
Rakalj – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w gminie Marčana. W 2011 roku liczyła 440 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 393
Źródło: Wikipedia
