Hotel Pag

Turistický objekt, Pag, 511 m², pozemok 974 m²
Vynikajúca investičná príležitosť do nehnuteľností je k dispozícii v veľmi žiadanom pobrežnom mieste v meste Pag na úchvatnom ostrove Pag! Tento impozantný bytový dom ponúka štedrých 511 metrov štvorcových hrubej obytných plochy a nachádza sa na veľkom súkromnom pozemku o rozlohe 974 metrov štvorcových len 150 metrov od krištáľovo čistého mora a krásne udržiavaných pláží. Umiestnený v tichom rezidenčnom okolí, ktoré spája súkromie s autentickou stredomorskou atmosférou, majetok ponúka otvorené výhľady na more a zároveň je len krátkou jazdou alebo pokojnou prechádzkou od historického centra mesta Pag. Táto etablovaná nehnuteľnosť disponuje veľmi úspešným, pripraveným na prevádzku turistickým prenájmom s preukázanou históriou vynikajúcich finančných výsledkov. Po komplexnej rekonštrukcii v roku 2020 je klimatizovaná budova v vynikajúcom stave a je ponúkaná na predaj kompletne zariadená a vybavená, čo umožňuje nasledujúcemu majiteľovi okamžite pokračovať v pohostinských činnostiach bez ďalších kapitálových výdavkov. Rozloženie budovy je inteligentne usporiadané do viacerých úplne nezávislých obytných jednotiek s oddelenými vstupmi, čo zaručuje maximálnu funkčnosť a súkromie pre hostí. Nižšia podzemná úroveň obsahuje pohodlný dvojizbový apartmán s kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou a loggiou s výhľadom na more, priamo susediaci s priestrannou garážou o rozlohe 50 metrov štvorcových, ktorá pojme viacero vozidiel a ponúka ďalší úložný priestor. Prízemie tvorí štyri samostatné apartmány rôznych veľkostí, pričom každý má vlastný vonkajší priestor, krytú alebo otvorenú terasu a krásny výhľad smerom k vode. Na prvom poschodí sa nachádzajú dva priestranné byty, pričom prvý je prístupný vnútorným schodiskom a ponúka dve spálne, obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, hosťovskú toaletu a veľkú terasu s výhľadom na otvorené more. Druhý byt na najvyššom poschodí má samostatný vonkajší vstup a ponúka tri spálne, dve kúpeľne, kuchyňu s jedálenským priestorom a dve široké terasy s panoramatickým výhľadom na scenické Pagské zálivy. Vonkajšie pozemky sú nádherne upravené v autentickom dalmatinskom štýle, s tradičnými kamennými ohraničujúcimi múrmi a bujnou stredomorskou záhradnou výsadbou, ktorá vytvára exkluzívnu oázu. Rozsiahla veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru pre budúce doplnky, ako je bazén, slnečná terasa alebo vonkajšia letná kuchyňa, čo ponúka vynikajúci potenciál na zvýšenie nájomnej hodnoty a komerčného atraktívnosti. Zriedkavá výhoda na súčasnom chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami je zahrnutie súkromného kotviaceho miesta pre loď, čo prináša obrovskú hodnotu pre námořných turistov a majiteľov lodí, ktorí si želajú priamy prístup k moru. Plne pripojená ku všetkým verejným službám vrátane elektriny, vody, kanalizácie a telekomunikačných sietí, táto všestranná nehnuteľnosť predstavuje vysoko výnosný obchodný model a dokonalú kombináciu pobrežného života a prémiovej komerčnej investície na ostrove Pag. Podrobné informácie a dohodnutie súkromnej prehliadky sú k dispozícii na požiadanie pre vážnych kupujúcich. Ref: RE-U-48568Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Urbanizovaná