Hotel Pag

Complesso turistico, Pag, 511 m², terreno 974 m²
È disponibile un'opportunità di investimento immobiliare eccezionale in una posizione costiera molto ambita nella città di Pag, sull'incantevole isola di Pag! Questa imponente casa appartamentale si estende su una generosa superficie lorda di 511 metri quadrati e si trova su un ampio terreno privato di 974 metri quadrati, a soli 150 metri dal mare cristallino e dalle spiagge splendidamente gestite. Situata in una tranquilla zona residenziale che combina privacy con un'autentica atmosfera mediterranea, la proprietà offre ampie vedute sul mare pur essendo a breve distanza in auto o a piedi dal centro storico di Pag. Questa proprietà consolidata dispone di un'attività di affitto turistico chiavi in mano di grande successo, con un comprovato record di eccellenti risultati finanziari. Dopo una ristrutturazione completa nel 2020, l'edificio climatizzato è in eccellente stato e viene offerto in vendita completamente arredato e attrezzato, consentendo al nuovo proprietario di proseguire immediatamente le attività di ospitalità senza ulteriori spese di capitale. La disposizione dell'edificio è organizzata in modo intelligente in più unità residenziali completamente indipendenti con ingressi separati, garantendo la massima funzionalità e privacy per gli ospiti. Il piano seminterrato ospita un confortevole appartamento con due camere da letto completo di cucina, sala da pranzo, bagno e una loggia affacciata sul mare, adiacente a un ampio garage di 50 metri quadrati che accoglie più veicoli e offre ulteriore potenziale di deposito. Il piano terra comprende quattro appartamenti separati di varie dimensioni, ognuno con il proprio spazio esterno dedicato, terrazza coperta o scoperta e incantevoli viste verso l'acqua. Al primo piano ci sono due ampi appartamenti; il primo è accessibile tramite una scala interna e dispone di due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, toilette per gli ospiti e una grande terrazza con vista sul mare aperto. Il secondo appartamento al piano superiore ha un ingresso esterno indipendente e offre tre camere da letto, due bagni, una cucina con zona pranzo e due ampie terrazze con viste panoramiche sulla pittoresca baia di Pag. Il terreno esterno è splendidamente paesaggistico in stile autentico dalmata, con tradizionali muri di pietra perimetrali e lussureggiante orticoltura mediterranea che crea un'oasi esclusiva. Le dimensioni ampie del terreno offrono ampio spazio per future aggiunte come una piscina, una zona solarium o una cucina estiva all'aperto, fornendo un eccellente potenziale per incrementare ulteriormente il valore di locazione e l'appeal commerciale. Un vantaggio raro nel mercato immobiliare croato attuale è l'inclusione di un ormeggio privato per barche, che aggiunge un valore immenso per i turisti nautici e i proprietari di imbarcazioni che desiderano un accesso diretto al mare. Completamente collegata a tutte le utenze pubbliche, tra cui elettricità, acqua, fognature e reti di telecomunicazione, questa proprietà versatile rappresenta un modello di business altamente redditizio e la perfetta combinazione di vita costiera e investimento commerciale premium sull'isola di Pag. Informazioni dettagliate e appuntamenti per visite private sono disponibili su richiesta per acquirenti seri. Rif: RE-U-48568Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Urbanizzata