Hotel Pag

Obiekt turystyczny, Pag, 511 m², działka 974 m²
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w nieruchomości jest dostępna w bardzo pożądanej nadmorskiej lokalizacji w mieście Pag na zachwycającej wyspie Pag! Ten imponujący budynek mieszkalny obejmuje hojną powierzchnię użytkową wynoszącą 511 metrów kwadratowych i znajduje się na dużej prywatnej działce o powierzchni 974 metrów kwadratowych, zaledwie 150 metrów od krystalicznie czystego morza i pięknie utrzymanych plaż. Położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, łączącej prywatność z autentyczną atmosferą śródziemnomorską, nieruchomość oferuje otwarte widoki na morze, a jednocześnie znajduje się w krótkiej odległości samochodem lub przyjemnym spacerze od historycznego centrum miasta Pag. Ta ugruntowana nieruchomość posiada wysoko rentowny, gotowy do użycia biznes wynajmu turystycznego z udokumentowanymi doskonałymi wynikami finansowymi. Po przeprowadzonej w 2020 roku kompleksowej renowacji, budynek z klimatyzacją jest w doskonałym stanie i oferowany jest na sprzedaż w pełni umeblowany i wyposażony, co pozwala nowemu właścicielowi natychmiast kontynuować działalność hotelarską bez dodatkowych nakładów kapitałowych. Układ budynku jest inteligentnie zorganizowany w wiele całkowicie niezależnych jednostek mieszkalnych z oddzielnymi wejściami, co zapewnia maksymalną funkcjonalność i prywatność gościom. Dolny poziom podziemny mieści wygodne dwupokojowe mieszkanie z kuchnią, jadalnią, łazienką i loggią z widokiem na morze, bezpośrednio przylegające do przestronnego garażu o powierzchni 50 metrów kwadratowych, który pomieści kilka pojazdów i oferuje dodatkowy potencjał magazynowy. Parter składa się z czterech oddzielnych mieszkań o różnych rozmiarach, z których każde posiada własną przestrzeń na zewnątrz, taras zadaszony lub otwarty oraz urokliwe widoki na wodę. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa przestronne mieszkania, pierwsze z nich dostępne jest przez wewnętrzne schody i posiada dwa pokoje, salon, kuchnię, łazienkę, toaletę dla gości oraz duży taras z otwartym widokiem na morze. Drugie mieszkanie na najwyższym piętrze ma niezależne zewnętrzne wejście i oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, kuchnię z jadalnią oraz dwie szerokie tarasy zapewniające panoramiczne widoki na malowniczą zatokę Pag. Otoczenie zewnętrzne jest pięknie zagospodarowane w autentycznym stylu dalmatyńskim, z tradycyjnymi kamiennymi murami obwodowymi i bujną roślinnością śródziemnomorską, tworzącą ekskluzywną oazę. Rozległa wielkość działki zapewnia dużo miejsca na przyszłe dodatki, takie jak basen, taras słoneczny lub zewnętrzna kuchnia letnia, co daje doskonały potencjał podniesienia wartości najmu i atrakcyjności komercyjnej. Rzadką zaletą na obecnym chorwackim rynku nieruchomości jest włączenie prywatnego miejsca cumowania łodzi, co zwiększa wartość dla turystów żeglarskich i właścicieli łodzi, którzy pragną bezpośredniego dostępu do morza. W pełni podłączona do wszystkich mediów publicznych, w tym elektryczności, wody, kanalizacji i sieci telekomunikacyjnych, ta wszechstronna nieruchomość stanowi wysoce rentowny model biznesowy oraz doskonałe połączenie życia nad morzem i premium inwestycji komercyjnej na wyspie Pag. Szczegółowe informacje oraz prywatne ustalenia oględzin są dostępne na życzenie dla poważnych nabywców. Ref: RE-U-48568Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed odwiedziną nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Magazyn, Uurbanizowana