Hotel Pag

Turistický objekt, Pag, 511 m², pozemek 974 m²
Výjimečná investiční příležitost do nemovitostí je k dispozici v velmi žádané pobřežní lokalitě v městě Pag na úchvatném ostrově Pag! Tento impozantní bytový dům má prostorných 511 m² hrubé obytné plochy a nachází se na velkém soukromém pozemku o rozloze 974 m² pouhých 150 metrů od křišťálově čistého moře a krásně udržovaných pláží. Umístěná v klidné rezidenční čtvrti, která kombinuje soukromí s autentickou středomořskou atmosférou, nemovitost nabízí volný výhled na moře a zároveň je jen krátkou jízdou nebo pohodovou procházkou od historického centra města Pag. Tato zavedená nemovitost zahrnuje vysoce úspěšný, připravený turistický pronájem s prokázanou historií vynikajících finančních výsledků. Po kompletní rekonstrukci v roce 2020 je klimatizovaná budova ve výborném stavu a je nabízena k prodeji plně zařízená a vybavená, což umožňuje novému majiteli okamžitě pokračovat v pohostinských činnostech bez dalších kapitálových výdajů. Rozvržení budovy je inteligentně uspořádáno do několika zcela nezávislých obytných jednotek s oddělenými vstupy, což zaručuje maximální funkčnost a soukromí pro hosty. V podzemním patře se nachází pohodlný dvoupokojový byt s kuchyní, jídelnou, koupelnou a loggií s výhledem na moře, přímo sousedící s prostornou garáží o rozloze 50 m², která pojme několik vozidel a nabízí další úložný potenciál. V přízemí jsou čtyři samostatné byty různých velikostí, každý s vlastním venkovním prostorem, krytou nebo otevřenou terasou a krásným výhledem na vodu. V prvním patře jsou dva prostorné byty, první z nich je přístupný vnitřní schodištěm a nabízí dva pokoje, obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, samostatné WC pro hosty a velkou terasu s výhledem na otevřené moře. Druhý byt v nejvyšším patře má samostatný vnější vstup a nabízí tři pokoje, dvě koupelny, kuchyň s jídelním koutem a dvě široké terasy s panoramatickým výhledem na malebnou zátoku Pag. Vnější pozemky jsou krásně upraveny v autentickém dalmatském stylu, s tradičními kamennými oploceními a bujnou středomořskou zahradou, která vytváří exkluzivní oázu. Rozsáhlá velikost pozemku poskytuje dostatek prostoru pro budoucí doplňky, jako je bazén, sluneční terasa nebo venkovní letní kuchyně, což nabízí vynikající potenciál pro zvýšení nájemní hodnoty a komerční atraktivity. Vzácnou výhodou na současném chorvatském trhu s nemovitostmi je zahrnutí soukromého kotviště pro lodě, což přináší obrovskou hodnotu pro námořní turisty a majitele lodí, kteří chtějí přímý přístup k moři. Plně napojena na všechny veřejné služby, včetně elektřiny, vody, kanalizace a telekomunikačních sítí, tato všestranná nemovitost představuje vysoce výnosný obchodní model a dokonalou kombinaci pobřežního života a prémiové komerční investice na ostrově Pag. Podrobné informace a soukromé prohlídky jsou k dispozici na vyžádání pro vážné zájemce. Ref: RE-U-48568Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Urbanizováno