Hotel Pag

Turistički objekt, Pag, 511 m², zemljište 974 m²
Izvanredna investicijska prilika u nekretninama dostupna je na vrlo traženoj obalnoj lokaciji u gradu Pag na prekrasnom otoku Pag! Ova impresivna zgrada s apartmanima prostire se na velikih 511 kvadratnih metara bruto stambenog prostora i smještena je na velikom privatnom zemljištu od 974 kvadratna metra, samo 150 metara od kristalno čistog mora i lijepo uređenih plaža. Smještena je u mirnom stambenom području koje balansira privatnost s autentičnom mediteranskom atmosferom, a nekretnina pruža otvoren pogled na more, dok je udaljena samo kratkom vožnjom ili laganim hodanjem od povijesnog središta grada Pag. Ova etablirana nekretnina uključuje vrlo uspješan, gotov turistički najam poslovanje s dokazanom poviješću izvrsnih financijskih rezultata. Nakon sveobuhvatne obnove 2020. godine, zrakom hlađena zgrada je u izvrsnom stanju i nudi se u potpunosti namještena i opremljena, što omogućuje sljedećem vlasniku da odmah nastavi s poslovanjem u turizmu bez dodatnih kapitalnih izdataka. Raspored zgrade inteligentno je organiziran u više potpuno samostalnih stambenih jedinica s posebnim ulazima, jamčeći maksimalnu funkcionalnost i privatnost za goste. Donja etaža sadrži udoban dvosobni apartman s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i logijom okrenutom prema moru, izravno uz prostranu garažu od 50 kvadratnih metara koja prima više vozila i nudi dodatni prostor za pohranu. Prizemlje čine četiri odvojena apartmana različitih veličina, svaki s vlastitim vanjskim prostorom, natkrivenom ili otvorenom terasom i lijepim pogledom prema vodi. Na prvom katu nalaze se dva prostrana stana; prvi se pristupa unutarnjom stubištem i obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, gostinsko WC i veliku terasu s pogledom na otvoreno more. Drugi, gornji kat, ima neovisan vanjski ulaz i nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinju s blagovaonicom i dvije široke terase s panoramskim pogledom na slikovitu Pagovu uvalu. Vanjski prostor je prekrasno uređen u autentičnom dalmatinskom stilu, s tradicionalnim kamenim ogradnim zidovima i bujnom mediteranskom hortikulturom koja stvara ekskluzivnu oazu. Prostranost parcele pruža dovoljno prostora za buduće dodatke poput bazena, ležaljki ili vanjske ljetne kuhinje, što pruža izvrsni potencijal za dodatno povećanje najamne vrijednosti i komercijalne privlačnosti. Rijetka prednost na trenutnom hrvatskom tržištu nekretnina je uključivanje privatnog sidrišta za brod, što dodaje ogromnu vrijednost za nautičke turiste i vlasnike brodova koji žele izravan pristup moru. Potpuno priključena na sve javne komunalne usluge, uključujući električnu energiju, vodu, kanalizaciju i telekomunikacijske mreže, ova svestrana nekretnina predstavlja vrlo profitabilan poslovni model i savršen spoj obalnog života i premium komercijalne investicije na otoku Pag. Detaljne informacije i dogovor privatnog razgleda dostupni su na zahtjev za ozbiljne kupce. Ref: RE-U-48568Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Skladište, Urbanizirano