Hotel Pag

Turistický objekt, Pag, 460 m², pozemok 530 m²
Vitajte v tomto očarujúcom bytovom dome, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite len 300 metrov od úchvatného mora, v obľúbenom turistickom útočisku Mandre na južnom pobreží malebného ostrova Pag. Táto strategicky umiestnená nehnuteľnosť zabezpečuje ľahký prístup ku všetkým potrebným službám pre príjemný pobyt. Rozprestiera sa na impozantnej obytných ploche 460 metrov štvorcových a stojí na pozemku o rozlohe 530 metrov štvorcových. Má štyri dobre navrhnuté poschodia, z ktorých každé má svoj jedinečný charakter: - Suterén: Odhaľuje pivnicu a praktickú práčovňu, celkovo 53 metrov štvorcových. - Prízemie: Ponúka dva príjemné apartmány, každý s pripojenou terasou. Tieto apartmány majú dve spálne, priestrannú kuchyňu s jedálenským kútom, pohodlný obývač a dobre vybavenú kúpeľňu. Táto úroveň zaberá veľkorysých 134 metrov štvorcových. - Prvé poschodie: Zahŕňa tri samostatné apartmány, vrátane jedného jednopostelového a dvoch dvojpostelových ubytovaní. S celkovou obytnou plochou 138 metrov štvorcových poskytuje toto poschodie dostatok priestoru pre hostí na oddych a relaxáciu. - Podkrovie: Ponúka štúdiový apartmán spolu s tromi spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre obyvateľov. Dom postavený v rokoch 1998 až 2004 prešiel poslednou obnovou v roku 2021, získal novú fasádu a aktualizované plechové detaily. Prízemie a prvé poschodie majú vykurovacie potrubia a nehnuteľnosť zahŕňa dva komíny pre zvýšený komfort. Vonku, v rozľahlom záhrade, objavíte pôvabnú krytú terasu s vonkajšou kuchyňou a jedálenským priestorom, ako aj príjemné vybavenie pre deti. Je tu aj možnosť pridať bazén, aby sa zvýšil relaxačný zážitok. Pre tých, ktorí uvažujú o rozšírení, je k dispozícii susedný pozemok o rozlohe 540 metrov štvorcových, momentálne slúžiaci ako parkovisko pre hostí. Oba pozemky sú bezpečne oplotené a majú vlastné vstupy z dvoch samostatných ulíc, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie. Kombinovaný balík vrátane doplnkového pozemku je k dispozícii za celkovú cenu €1,600,000. Táto nehnuteľnosť predstavuje etablovaný podnik v turistickom sektore, ponúkajúci bezpečnú a atraktívnu investičnú príležitosť pre budúceho majiteľa. Nezmeškajte túto šancu vlastniť kúsok raja a prosperujúci biznis na jednej z najžiadanejších lokalít na Pagu. Ref: RE-LB-IRO1688Celkové ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, záhrada