Hotel Pag

Complesso turistico, Pag, 460 m², terreno 530 m²
Benvenuti in questa affascinante casa appartamento, situata in una posizione serena e tranquilla a soli 300 metri dal mare incantevole, all'interno della popolare località turistica di Mandre sulla costa meridionale dell'incantevole isola di Pag. Questa proprietà, posizionata strategicamente, garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali per un soggiorno piacevole. Con una superficie abitabile impressionante di 460 metri quadrati, questa casa sorge elegantemente su un terreno di 530 metri quadrati. Vanta quattro piani ben progettati, ognuno con il proprio carattere unico: - Seminterrato: Comprende una cantina e una pratica lavanderia, per un totale di 53 metri quadrati. - Piano terra: Presenta due invitanti appartamenti, ciascuno dotato di terrazze adiacenti. Questi appartamenti offrono due camere da letto, una cucina spaziosa con zona pranzo, un soggiorno confortevole e un bagno ben rifinito. Questo livello copre generosi 134 metri quadrati. - Primo piano: Comprende tre distinti appartamenti, tra cui una unità con una camera da letto e due unità con due camere da letto. Con una superficie abitabile totale di 138 metri quadrati, questo piano offre ampio spazio per gli ospiti per rilassarsi e distendersi. - Attico: Offre un appartamento tipo studio insieme a tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo il massimo comfort per i residenti. Costruita tra il 1998 e il 2004, questa casa ha subito la sua ultima ristrutturazione nel 2021, ricevendo una nuova facciata e dettagli in lamiera aggiornati. Il piano terra e il primo piano dispongono di tubazioni per il riscaldamento, e la proprietà include due camini per maggiore comodità. All'esterno, nel vasto giardino, scoprite una incantevole terrazza coperta completa di cucina esterna e zona pranzo, oltre a piacevoli strutture per bambini. C'è anche la possibilità di aggiungere una piscina per migliorare l'esperienza di relax. Per chi pensa a un'espansione, un lotto adiacente di 540 metri quadrati è disponibile per l'acquisto, attualmente utilizzato come area parcheggio per gli ospiti. Entrambi i lotti sono recintati in modo sicuro e dispongono di ingressi propri da due strade separate, garantendo privacy e comodità. Il pacchetto combinato, inclusi i terreni aggiuntivi, è disponibile al prezzo totale di €1,600,000. Questa proprietà rappresenta un'impresa ben consolidata nel settore turistico, offrendo un'opportunità di investimento sicura e allettante per il futuro proprietario. Non perdete l'opportunità di possedere una fetta di paradiso e un'attività fiorente in una delle località più ricercate di Pag. Ref: RE-LB-IRO1688Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino