Hotel Pag

Turistički objekt, Pag, 460 m², zemljište 530 m²
Dobrodošli u ovu očaravajuću kuću-stan, smještenu na mirnoj i spokojnoj lokaciji samo 300 metara od očaravajućeg mora, u popularnoj turističkoj oazi Mandre na južnim obalama slikovitog otoka Paga. Ova strateški postavljena nekretnina osigurava jednostavan pristup svim bitnim sadržajima za ugodan boravak. Kuća se prostire na impresivnih 460 kvadratnih metara stambenog prostora, a gradi se na parceli od 530 kvadratnih metara. Ima četiri dobro osmišljena kata, svaki sa svojim jedinstvenim karakterom: - Podrum: Otkriva podrum i praktičnu praonicu, ukupne površine 53 kvadratna metra. - Prizemlje: Sadrži dva privlačna apartmana, svaki s pripadajućim terasama. Ti apartmani nude dvije spavaće sobe, prostranu kuhinju s blagovaonicom, udoban dnevni boravak i dobro opremljenu kupaonicu. Ovaj kat obuhvaća velikih 134 kvadratna metra. - Prvi kat: Sastoji se od tri odvojena apartmana, uključujući jednosobni jedinični apartman i dva dvosobna smještaja. Ukupna stambena površina iznosi 138 kvadratnih metara, pružajući dovoljno prostora za opuštanje i odmor gostiju. - Potkrovlje: Nudi studio apartman uz tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu udobnost za stanare. Kuća je izgrađena između 1998. i 2004. godine, a najnoviju obnovu doživjela je 2021., dobivši novu fasadu i obnovljene limarske detalje. Na prizemlju i prvom katu nalaze se grijaći cijevi, a nekretnina uključuje dva dimnjaka za dodatnu praktičnost. U prostranom vrtu nalazi se šarmantna natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom i blagovaonicom, kao i sadržaji za djecu. Postoji i mogućnost dodavanja bazena za još veći užitak. Za one koji razmišljaju o proširenju, dostupna je susjedna parcela od 540 kvadratnih metara, trenutno korištena kao gostinsko parkiralište. Obje parcele su sigurno ograđene i imaju vlastite ulaze s dva odvojena ulice, što osigurava privatnost i praktičnost. Kombinirani paket, uključujući dodatno zemljište, dostupan je po ukupnoj cijeni od 1.600.000 € . Ova nekretnina predstavlja dobro etablirano poduzeće u turističkom sektoru, nudeći sigurnu i privlačnu investicijsku priliku za budućeg vlasnika. Ne propustite priliku posjedovati djelić raja i uspješan posao na jednoj od najtraženijih lokacija na Pagu. Ref: RE-LB-IRO1688 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, vrt