Hotel Pag

Turistický objekt, Pag, 460 m², pozemek 530 m²
Vítejte v tomto okouzlujícím bytovém domě, který se nachází v klidném a pokojném prostředí pouhých 300 metrů od úchvatného moře, v oblíbeném turistickém útočišti Mandre na jižním pobřeží malebného ostrova Pag. Tato strategicky umístěná nemovitost zajišťuje snadný přístup ke všem nezbytným službám pro příjemný pobyt. Rozkládá se na impozantní obytné ploše 460 metrů čtverečních a stojí na pozemku o rozloze 530 metrů čtverečních. Disponuje čtyřmi dobře navrženými patry, z nichž každé má svůj jedinečný charakter: - Suterén: Sklep a praktická prádelna, celkem 53 metrů čtverečních. - Přízemí: Dva přívětivé apartmány, každý s přilehlou terasou. Tyto apartmány mají dvě ložnice, prostornou kuchyni s jídelním koutem, pohodlný obývací pokoj a dobře vybavenou koupelnu. Toto patro má rozlohu 134 metrů čtverečních. - První patro: Tři samostatné apartmány, včetně jednoho s jednou ložnicí a dvou s dvěma ložnicemi. S celkovou obytnou plochou 138 metrů čtverečních poskytuje toto patro dostatek prostoru pro odpočinek hostů. - Podkroví: Studio apartmán a tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, zajišťující maximální komfort obyvatel. Postaveno v letech 1998–2004, dům prošel poslední rekonstrukcí v roce 2021, získal novou fasádu a moderní plechové detaily. V přízemí i v prvním patře jsou topné potrubí a nemovitost má dvě komíny pro zvýšenou pohodlnost. Vně, v rozlehlé zahradě, najdete kouzelnou krytou terasu s venkovní kuchyní a jídelním prostorem a také příjemné vybavení pro děti. Je zde také možnost přidat bazén pro zvýšení relaxačního zážitku. Pro ty, kteří uvažují o rozšíření, je k dispozici sousední parcela o rozloze 540 metrů čtverečních, která nyní slouží jako parkoviště pro hosty. Obě pozemky jsou bezpečně oploceny a mají vlastní vchody ze dvou samostatných ulic, což zajišťuje soukromí a pohodlí. Celý balíček včetně doplňkového pozemku je k dispozici za celkovou cenu €1,600,000. Tato nemovitost představuje dobře zavedený podnik v turistickém sektoru, nabízející bezpečnou a atraktivní investiční příležitost pro budoucího vlastníka. Nenechte si ujít tuto příležitost vlastnit kousek ráje a prosperující podnik na jednom z nejžádanějších míst na Pagu. Ref: RE-LB-IRO1688Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Zahrada