Hotel Varoš

Turistický objekt, Varos, 80 m²
Hotelná investícia na kľúč: Kompletná rekonštruovaná kamenná vila so štyrmi prenájomnými jednotkami v starom meste Split! Táto prémiová nehnuteľnosť ponúka štyri etablované turistické prenájomné jednotky umiestnené v autentickom dalmatinskom kamennom dome v pulzujúcom historickom centre Splitu, Chorvátsko. Nachádza sa v neprekonateľnej polohe len pár krokov od svetoznámej Split Riva a UNESCO chráneného Diokletianovho paláca, čo investorom poskytuje okamžitý vstup na lukratívny trh krátkodobých prenájmov v meste. Budova bola starostlivo udržiavaná a je kompletne zariadená, vybavená a pripravená na plynulý pokračovanie vysoko úspešného pohostinského podniku. Nehnuteľnosť prešla komplexnou technickou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala úplnú výmenu všetkých elektrických a vodovodných inštalácií na moderné štandardy. Aby sa zabezpečila dlhá životnosť a estetický vzhľad historickej štruktúry, tradičná kamenná fasáda bola profesionálne ošetrená špeciálnym ochranným náterom, ktorý zachováva jej dedičný šarm a zároveň poskytuje modernú odolnosť. Interiér je inteligentne navrhnutý na dvoch úrovniach tak, aby maximalizoval priestor, súkromie a pohodlie hostí. Prvé poschodie ponúka dve priestranné izby s vlastnou kúpeľňou o rozlohe 20 štvorcových metrov a 21 štvorcových metrov, každá vybavená na mieru vyrobeným moderným nábytkom a rozložením optimalizovaným pre očakávania náročných cestovateľov. Na druhom poschodí, na podkrovnej úrovni, sa nachádzajú dva šikovné štúdiové jednotky o rozlohe 18 štvorcových metrov a 20 štvorcových metrov, ktoré poskytujú samostatné ubytovanie s privátnymi kuchynskými kútikmi, spálňami a modernými kúpeľňami. Vysokokvalitné stolárske práce a vynikajúca zvuková izolácia boli integrované po celom dome, aby zaručili pokojný a tichý zážitok pre hostí napriek centrálnej mestskej polohe nehnuteľnosti. Obklopená najlepšími reštauráciami, kultúrnymi pamiatkami a butikmi v meste, táto investícia v Spliti prináša preukázateľnú históriu vysokého obsadenia a silných výnosov z prenájmu. S odhadovaným výnosom z investície do desiatich rokov táto rekonštruovaná kamenná vila predstavuje jednu z najstabilnejších a najatraktívnejších príležitostí na kapitálové zhodnotenie momentálne dostupných na Jadranskej pobreží. Kombinácia historickej autenticity, modernej infraštruktúry a prémiovej lokality robí z tohto projektu výnimočnú akvizíciu pre náročných realitných investorov v Chorvátsku. Ref: RE-LB-P-402 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Urbanizovaná, kamenná vila, moderná.