Hotel Varoš

Objet touristique, Varos, 80 m²
Investissement touristique clé en main : Maison en pierre entièrement rénovée avec quatre unités locatives dans la vieille ville de Split ! Cette opportunité immobilière premium comprend une collection de quatre unités locatives touristiques établies, situées dans une authentique maison en pierre dalmate au cœur vibrant de l'histoire de Split, en Croatie. Située dans un emplacement imbattable à quelques pas de la célèbre Riva de Split et du Palais de Dioclétien, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre aux investisseurs une entrée immédiate sur le lucratif marché de la location à court terme de la ville. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et est entièrement meublé, équipé et prêt pour une continuation sans faille d'une activité hôtelière très réussie. La propriété a subi une rénovation technique complète en 2021, qui a inclus le remplacement total de toutes les installations électriques et d'eau selon des normes modernes. Pour garantir la longévité et l'attrait esthétique de la structure historique, la façade en pierre traditionnelle a été traitée professionnellement avec un revêtement protecteur spécialisé, préservant son charme patrimonial tout en offrant une durabilité moderne. L'intérieur est intelligemment conçu sur deux niveaux pour maximiser l'espace, l'intimité et le confort des invités. Le premier étage offre deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante de 20 mètres carrés et 21 mètres carrés, chacune dotée de meubles contemporains sur mesure et d'un agencement optimisé pour les attentes des voyageurs haut de gamme. Au deuxième étage, le niveau des combles abrite deux unités de studio astucieuses de 18 mètres carrés et 20 mètres carrés, offrant des logements autonomes avec kitchenette privée, espaces de couchage et salles de bains modernes. Des menuiseries de haute qualité et une isolation phonique supérieure ont été intégrées dans toute la maison pour garantir une expérience sereine et paisible aux invités, malgré l'emplacement urbain central de la propriété. Entourée des meilleurs restaurants, monuments culturels et boutiques de la ville, cette propriété d'investissement à Split présente un bilan éprouvé de forte occupation et de rendements locatifs solides. Avec un retour sur investissement estimé dans les dix ans, cette maison en pierre rénovée représente l'une des opportunités d'appréciation du capital les plus stables et attrayantes actuellement disponibles sur la côte adriatique. La combinaison d'authenticité historique, d'infrastructure moderne et d'emplacement privilégié en fait une acquisition exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers exigeants en Croatie. Ref: RE-LB-P-402Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Urbanisé, Maison en pierre, Moderne