Hotel Varoš

Turistický objekt, Varos, 80 m²
Klíčová investice do turistiky: kompletně zrekonstruovaný kamenný dům se čtyřmi pronajímatelnými jednotkami ve starém městě Split! Tato prémiová nabídka nemovitostí zahrnuje čtyři zavedené turistické pronájmy umístěné v autentickém dalmatském kamenném domě v pulzujícím historickém jádru Splitu, Chorvatsko. Nacházející se na nepřekonatelné pozici jen pár kroků od světově proslulé Split Riva a chráněného UNESCO Diokleciánova paláce, tato nemovitost nabízí investorům okamžitý vstup na lukrativní trh krátkodobých pronájmů ve městě. Budova byla pečlivě udržována a je kompletně zařízena, vybavena a připravena k plynulému pokračování vysoce úspěšného pohostinského podnikání. Nemovitost prošla komplexní technickou rekonstrukcí v roce 2021, která zahrnovala kompletní výměnu všech elektrických a vodovodních instalací na moderní standardy. Aby byla zajištěna dlouhověkost a estetický vzhled historické stavby, tradiční kamenná fasáda byla profesionálně ošetřena speciálním ochranným nátěrem, který zachovává její historický šarm a zároveň poskytuje moderní odolnost. Interiér je inteligentně navržen na dvou úrovních tak, aby maximalizoval prostor, soukromí a komfort hostů. V prvním patře jsou dvě prostorné pokoje s vlastní koupelnou o rozloze 20 m² a 21 m², každý s zakázkovým moderním nábytkem a uspořádáním optimalizovaným pro nároky náročných cestovatelů. Ve druhém patře, na podkroví, se nacházejí dva chytré studiové jednotky o rozloze 18 m² a 20 m², nabízející samostatné ubytování s privátními kuchyňkami, spacími prostory a moderními koupelnami. V celém domě byly integrovány vysoce kvalitní truhlářské práce a vynikající zvuková izolace, aby byla zajištěna klidná a pokojná zkušenost hostů i přes centrální městskou polohu nemovitosti. Obklopená nejlepšími restauracemi, kulturními památkami a butiky ve městě, tato investiční nemovitost ve Splitu nabízí ověřenou historii vysoké obsazenosti a silných výnosů z pronájmu. S odhadovanou návratností investice během deseti let představuje tento zrekonstruovaný kamenný dům jednu z nejstabilnějších a nejatraktivnějších příležitostí k růstu kapitálu, které jsou v současnosti k dispozici na Jadranském pobřeží. Kombinace historické autentičnosti, moderní infrastruktury a výborné lokality činí z této nabídky výjimečnou akvizici pro náročné investory do nemovitostí v Chorvatsku. Ref: RE-LB-P-402Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: urbanizovaná, kamenný dům, moderní