Hotel Varoš

Complesso turistico, Varos, 80 m²
Investimento turistico chiavi in mano: Casa in pietra totalmente ristrutturata con quattro unità in affitto nel centro storico di Spalato! Questa opportunità immobiliare premium presenta una collezione di quattro unità turistiche già operative, situate all'interno di un'autentica casa in pietra dalmata nel vivace cuore storico di Spalato, Croazia. Situata in una posizione imbattibile a pochi passi dalla rinomata Riva di Spalato e dal Palazzo di Diocleziano, patrimonio UNESCO, questa proprietà offre agli investitori un ingresso immediato nel redditizio mercato degli affitti a breve termine della città. L'edificio è stato curato meticolosamente e viene consegnato completamente arredato, attrezzato e pronto per una continuità senza soluzione di continuità di un'attività alberghiera di grande successo. La proprietà ha subito una ristrutturazione tecnica completa nel 2021, che ha incluso la sostituzione totale di tutte le installazioni elettriche e idriche secondo gli standard moderni. Per garantire la longevità e l'appeal estetico della struttura storica, la tradizionale facciata in pietra è stata trattata professionalmente con un rivestimento protettivo specializzato, preservando il suo fascino d'epoca e fornendo al contempo una durabilità moderna. Gli interni sono progettati in modo intelligente su due livelli per massimizzare spazio, privacy e comfort degli ospiti. Il primo piano offre due ampie camere con bagno privato di 20 metri quadrati e 21 metri quadrati, ciascuna dotata di arredi contemporanei su misura e di una disposizione ottimizzata per le aspettative dei viaggiatori di alto livello. Al secondo piano, il livello mansarda ospita due ingegnosi studi di 18 metri quadrati e 20 metri quadrati, offrendo sistemazioni autonome con angoli cucina privati, zone notte e bagni moderni. Falegnameria di alta qualità e isolamento acustico superiore sono stati integrati in tutta la casa per garantire un'esperienza serena e tranquilla agli ospiti, nonostante la posizione urbana centrale della proprietà. Circondata dai migliori ristoranti, punti di riferimento culturali e boutique della città, questa proprietà d'investimento a Spalato offre una comprovata storia di alta occupazione e solidi rendimenti da locazione. Con un ritorno sull'investimento stimato entro dieci anni, questa casa in pietra ristrutturata rappresenta una delle opportunità di apprezzamento del capitale più stabili e attraenti attualmente disponibili sulla costa adriatica. La combinazione di autenticità storica, infrastruttura moderna e posizione privilegiata rende questa acquisizione un'opportunità eccezionale per gli investitori immobiliari più esigenti in Croazia. Ref: RE-LB-P-402Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Urbanizzata, Casa in pietra, Moderna