Hotel šmrika

Turistický objekt, Šmrika, 750 m²
Kraljevica Nedokončený hostel na predaj: Prvotriedna investičná príležitosť s panoramatickým výhľadom na Kvarner, len 800 metrov od mora a prístupu na diaľnicu! Odomknite vizionársky potenciál v tomto takmer dokončenom hosteli o rozlohe 750 sq.m. v pokojnom pobrežnom klenote Kraljevica v Chorvátsku, kde výstavba v rokoch 2020-2022 už postavila strechu a investovala okolo 650,000 euros do pevného základu na prémiovom stavebnom pozemku. Umiestnený na severnom okraji pozemku, tento nedokončený klenot leží len 800 metrov od úchvatných zálivov a pláží, spája pokojnú izoláciu s ľahkou dostupnosťou – len 500 metrov vzdušnou čiarou k výjazdu z diaľnice a poetické 1 km k romantickému výhľadu na most Krk. Zasadený v pokojnej pobrežnej štvrti posiatej dovolenkovými prenájmami a rodinnými domami, ponúka dychberúci panoramatický výhľad na záliv Kvarner, od skalnatých pobreží Senja po ostrovné obzory a majestátnu horu Učka, čím sa stáva plátnom pre váš pobrežný sen. Premyslené usporiadanie zodpovedá konceptu hostelu s celkovým počtom 15 izieb, všetky s vlastnými kúpeľňami, plus nevyhnutné spoločné priestory pripravené na vašu individuálnu úpravu. Prízemie hostí tri izby pre hostí s kúpeľňami spolu s reštauráciou, recepciou, lobby a podpornými priestorami pre plynulý chod. Na prvom poschodí je ďalších osem izieb s kúpeľňami, doplnených o fitness kútik a úložný priestor pre aktívne pobyty. Druhé poschodie to uzatvára štyrmi izbami, každá s vlastnou kúpeľňou, a rozľahlou terasou ideálnou pre západ slnka s výhľadom na trblietavý Jadr. Rozdelenia sú už podľa pôvodných plánov, a rekonštrukcia sa môže prispôsobiť vašej vízii – či už boutique eco-hostel, rodinný útek alebo vysoko výnosný prenájom – zatiaľ čo susediaci pozemok o rozlohe 638 sq.m. vyzýva na vylepšenia ako trblietavý bazén, grilovacia zóna, bujná záhrada, slnečné terasy alebo rozšírené parkovanie na zvýšenie atraktivity pre hostí. Táto nehnuteľnosť v Kraljevici vyniká neprekonateľnou hodnotou za meter štvorcový, pokročilou fázou výstavby a tichým mikro‑miestom, ktoré spája panoramatickú príťažlivosť s blízkosťou k nedotknutým zátokám, pobrežiu a rýchlym diaľničným spojeniam – vzácny nález pre progresívnych investorov zameraných na rozkvitajúcu turistickú vlnu Kvarneru v Chorvátsku. Záujemci o seriózny nákup môžu vyjednať cenu na mieru. Kľúčové vlastnosti tohto hostela v Kraljevici zahŕňajú 750 sq.m. trojposchodovú stavbu pod strechou s 15 rozdelenými izbami (všetky s vlastnou kúpeľňou), prízemné nastavenie reštaurácia‑recepcia‑lobby, prvé poschodie s fitnes a skladom, druhé poschodie s terasou s výhľadom na more, plus susediaci pozemok o rozlohe 638 sq.m. pre bazén, záhradu alebo parkovacie doplnky; doteraz investovaných 650k euros, 800 m k plážam, 500 m k diaľnici a plné panoramatické výhľady na Kvarner v pokojnej štvrti priateľskej k prenájmu. Využite túto rozširujúcu obzory príležitosť skôr, než zmizne – kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si prehliadli miesto a vytvorili svoj úspešný príbeh pri mori. Ref: RE-U-34341Celkovo Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: sklad, posilňovňa, záhrada