Hotel šmrika

Struttura turistica, Šmrika, 750 m²
Kraljevica Ostello Incompleto in Vendita: Opportunità di Investimento di Prima Classe con Vista Panoramica sul Kvarner, a soli 800 metri dal Mare e con Accesso all'Autostrada! Sblocca il potenziale visionario in questo progetto di ostello quasi completo di 750 sq.m. nella tranquilla perla costiera di Kraljevica, Croazia, dove i lavori dal 2020-2022 hanno già coperto la struttura e hanno versato circa 650,000 euros di solide fondamenta su terreno edificabile di pregio. Posizionato al bordo nord del lotto, questo gioiello incompleto si trova a 800 metri dalle splendide baie e spiagge, combinando una serena isolamento con una connettività senza sforzo—a soli 500 metri in linea d'aria dall'uscita dell'autostrada e a poetici 1 km dalla vista romantica del Ponte di Krk. Annidato in un tranquillo quartiere sul mare punteggiato da case vacanza e abitazioni familiari, offre panorami mozzafiato sulla Baia del Kvarner, spaziandosi dalle aspre coste di Senj agli orizzonti delle isole e alla maestosa montagna Učka, diventando una tela per il tuo sogno costiero. Il layout pensato si allinea a un progetto concettuale di ostello con 15 camere in totale, tutte con bagno privato, più spazi comuni essenziali pronti per il tuo tocco personalizzato. Il piano terra ospita tre camere per gli ospiti con bagno accanto a un ristorante, reception, lobby e aree di supporto per operazioni fluide. Al primo piano, altre otto camere con bagno si combinano con un angolo fitness e un deposito per soggiorni attivi. Il secondo piano lo corona con quattro camere, ciascuna con bagno, e una terrazza ampia ideale per ritrovi al tramonto con vista sullo scintillio dell'Adriatico. Le divisioni sono già presenti secondo i piani originali, e la ricostruzione può adattarsi alla tua visione—che sia un boutique eco-hostel, un rifugio familiare o un hub di affitti ad alto rendimento—mentre un terreno adiacente di 638 sq.m. richiede miglioramenti come una piscina scintillante, zona barbecue, giardino lussureggiante, solarium o parcheggio ampliato per aumentare l'attrattiva per gli ospiti. Questa proprietà di Kraljevica si distingue per il suo valore imbattibile al metro quadrato, lo stadio avanzato di costruzione e la micro‑location silenziosissima che combina fascino panoramico con la vicinanza a calette incontaminate, al bordo del mare e a rapidi collegamenti autostradali—una scoperta rara per investitori lungimiranti che puntano sull'onda turistica in crescita della Kvarner in Croazia. Gli acquirenti seri possono negoziare il prezzo per una soluzione su misura. Le caratteristiche principali di questo ostello di Kraljevica includono una struttura di 750 sq.m. su tre livelli sotto tetto con 15 camere suddivise (tutte con bagno privato), al piano terra ristorante‑reception‑lobby, al primo piano palestra e deposito, al secondo piano terrazza con vista mare, più un terreno adiacente di 638 sq.m. per piscina, giardino o aggiunte di parcheggio; investiti 650k euros fino ad oggi, 800m dalle spiagge, 500m dall'autostrada, e vista panoramica completa della Kvarner in un quartiere tranquillo e favorevole agli affitti. Cogli questa opportunità che amplia gli orizzonti prima che svanisca—contattaci oggi per visitare il sito e plasmare la tua storia di successo sul mare. Rif: RE-U-34341Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili. Vantaggi della proprietà: deposito, palestra, giardino.