Hotel šmrika

Turistický objekt, Šmrika, 750 m²
Kraljevica Nedokončený hostel na prodej: Prvotřídní investiční příležitost s panoramatickým výhledem na Kvarner, pouhých 800 metrů od moře a přístupem k dálnici! Odemkněte vizionářský potenciál v tomto téměř dokončeném projektu hostelu o rozloze 750 m² v klidném pobřežním klenotu Kraljevica v Chorvatsku, kde výstavba v letech 2020‑2022 již postavila střechu a investovala přibližně 650 000 eur do pevného základu na výjimečném stavebním pozemku. Umístěná na severním okraji pozemku, tato nedokončená perla leží jen 800 metrů od úchvatných zátok a pláží, spojující klidnou izolaci s snadnou dostupností – pouhých 500 metrů vzdušnou čarou k výjezdu z dálnice a poetických 1 km k romantickému výhledu na most Krk. Zanořený v pokojném pobřežním sousedství posetém rekreačními pronájmy a rodinnými domy, nabízí dechberoucí panoramata přes záliv Kvarner, sahající od drsných břehů Senje po ostrovní obzory a majestátní horu Učka, což z něj činí plátno pro váš pobřežní sen. Promyšlené uspořádání odpovídá koncepčnímu plánu hostelu s celkem 15 pokoji, všechny s vlastními koupelnami, plus nezbytné společné prostory připravené k vašemu individuálnímu přizpůsobení. Přízemí hostí tři pokoje pro hosty s koupelnami vedle restaurace, recepce, lobby a podpůrných prostor pro bezproblémový provoz. Na prvním patře je dalších osm pokojů s koupelnami, doplněných o fitness koutek a úložné prostory pro aktivní pobyty. Druhé patro ji uzavírá čtyřmi pokoji, každý s vlastní koupelnou, a rozlehlou terasou ideální pro setkání při západu slunce s výhledem na jiskření Jadranu. Přepážky jsou již podle původních plánů na místě a rekonstrukce se může přizpůsobit vaší vizi – ať už jde o butikový eco-hostel, rodinný útočiště nebo vysoce výnosný pronájem – zatímco sousední pozemek o rozloze 638 sq.m. láká na vylepšení jako lesklý bazén, grilová zóna, bujná zahrada, sluneční terasy nebo rozšířená parkoviště pro zvýšení atraktivity pro hosty. Tato nemovitost v Kraljevici vyniká neporovnatelnou hodnotou za metr čtvereční, pokročilou fází výstavby a tichým mikro‑lokalem, který spojuje panoramatickou přitažlivost s blízkostí k nedotčeným zátokám, okraji moře a rychlým dálničním spojům – vzácný nález pro progresivní investory zaměřené na rostoucí turistický boom Kvarneru v Chorvatsku. Vážní kupci mohou vyjednat cenu na míru. Klíčové vlastnosti tohoto hostelu v Kraljevici zahrnují 750 sq.m. tříúrovňovou stavbu pod střechou s 15 rozdělenými pokoji (všechny s vlastní koupelnou), v přízemí restauraci‑recepci‑lobby, v prvním patře fitness a sklad, ve druhém patře terasu s výhledem na moře, plus sousední pozemek o rozloze 638 sq.m. pro bazén, zahradu nebo parkovací doplňky; doposud investováno 650k euros, 800m k plážím, 500m k dálnici a plné panoramatické výhledy na Kvarner v klidném sousedství přátelském k pronájmu. Využijte tuto rozšiřující obzory příležitost, než zmizí – kontaktujte nás ještě dnes, prohlédněte si místo a vytvořte svůj úspěšný příběh u moře. Ref: RE-U-34341Overall celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování/agenturní smlouva je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, posilovna, zahrada