Hotel šmrika

Turistični objekt, Šmrika, 750 m²
Kraljevica Nedokončan hostelj v prodaji: Vrhunska investicijska priložnost s panoramskim razgledom na Kvarner, le 800 metrov od morja in avtocestnega dostopa! Odklenite vizionarski potencial v tem skoraj dokončanem 750 m² hosteljskem projektu v mirnem obmorskem dragulju Kraljevica, Hrvaška, kjer je gradnja med letoma 2020-2022 že postavila streho in vlila okoli 650.000 evrov trdne temelje na vrhunsko gradbeno zemljišče. Postavljen na severni rob parcele, ta nedokončani dragulj leži le 800 metrov od osupljivih zalivov in plaž, združuje mirno zasebnost z enostavno povezljivostjo – le 500 metrov po zraku do izhoda avtoceste in poetičen 1 km do romantičnega pogleda na most Krk. Vdoma v mirnem obmorskem naselju, posuti počitniškimi najemi in družinskimi hišami, ponuja osupljive panorame nad Kvarnerskim zalivom, ki segajo od skalnatih obale Senja do otokovskih obzorij in veličastne gore Učka, kar ga naredi za platno vašega obmorskega sanjanja. Premišljena zasnova se ujema z idejno hosteljskimi načrti, ki vključujejo skupno 15 sob, vse s kopalnicami v sobi, ter nujne skupne prostore, pripravljene za vaš osebni dotik. V pritličju so tri sobe za goste s kopalnicami poleg restavracije, recepcije, prehoda in podpornih prostorov za nemoteno delovanje. V nadstropju je še osem sob s kopalnicami, ki se dopolnjujejo s fitnes kotičkom in skladiščem za aktivne bivanja. Drugi nadstropje ga zaključuje s štirimi sobami, vsaka s kopeljo, in obsežno teraso, idealno za sončne zahode s pogledom na bleščeče Jadransko morje. Pregrade so že po izvirnih načrtih postavljene, rekonstrukcija pa se lahko prilagodi vaši viziji — bodisi butik eco-hostel, družinski oddih ali visokodohodna najemniška točka — medtem ko sosednji 638 sq.m. parcela čaka na izboljšave, kot so bleščeč bazen, žar območje, bujno vrt, sončne terase ali razširjen parkirišče, da se poveča privlačnost za goste. Ta nepremičnina v Kraljevici izstopa po neprekosljivi vrednosti na kvadratni meter, napredni fazi gradnje in izjemno tihem mikro‑lokaciji, ki združuje panoramsko privlačnost s bližino neokrnjenih zalivov, obale in hitrih avtocestnih povezav — redka priložnost za napredne vlagatelje, ki ciljajo na cvetoči turistični val Kvarnerja v Croatia. Resni kupci lahko pogajajo ceno za prilagojeno ponudbo. Ključne značilnosti tega Kraljevica hostla vključujejo 750 sq.m. tristransko strukturo pod streho s 15 razdeljenimi sobami (vse s kopeljo), v prizemlju restavracija‑recepcija‑lobi, v prvem nadstropju fitnes in skladišče, v drugem nadstropju terasa s pogledom na morje, ter sosednji 638 sq.m. parcel za bazen, vrt ali dodatno parkirišče; do danes je bilo vloženih 650k euros, 800m do plaž, 500m do avtoceste in popolni panoramski razgledi na Kvarner v mirni, najemnikom prijazni soseski. Izkoristite to priložnost, ki širi obzorje, preden izgine — kontaktirajte nas še danes, da si ogledate lokacijo in oblikujete svojo obalno zgodbo o uspehu. Ref: RE-U-34341Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: shramba, fitnes, vrt