Hotel Opatija

Turistický objekt, Opatija, 1.205 m²
Fantastický turistický objekt priamo pred piesočnatou plážou na Opatijskej riviére, len 90 metrov od mora! Celková plocha budovy je 1205 sq.m. s terasou o rozlohe 325 sq.m. Pozemok má rozlohu 880 sq.m. Podľa miestnych územných plánov by mala táto veľmi navštevovaná mestská pláž stať novou adriatickou super marínou schopnou prijímať mega-jachty, čo zvýši hodnotu nehnuteľnosti. Táto luxusná rezidencia módneho dizajnu obsahuje 6 apartmánov s rozlohou 84-153 m2 a niekoľko spoločných priestorov, medzi ktoré patrí krytý bazén s wellness zariadeniami, ako bar a sauny. Každý apartmán má veľkú terasu, vnútornú kabínu k bazénu a parkovacie miesto na pozemku pred hlavným vstupom do budovy. Apartmány sú vybavené špičkovou ultramodernou kuchyňou, lehátkami, jedálenskými stolmi s kreslami, audio‑TV systémom a WiFi, sprchami a toaletami. Apartmány majú tiež podlahové kúrenie. Úžasné terasy ponúkajú výhľad na more a ostrov Cres. Každý apartmán má vlastnú úložnú kabínu a šatník. Tento relaxačný bazén s veľkými terasami spojenými s morom poskytuje priamy prístup na pláž pred domom. Hostia už nikdy nebudú musieť ísť "wet" do svojich apartmánov. Všetky priestory sú plne vybavené a klasifikované na 4 a 5 hviezdičiek. Budova bola novostavene zrekonštruovaná v roku 2018. Od augusta 2018 sú apartmány využívané na turistický prenájom. Rezidencia a jej činnosti sú momentálne riadené tímom zamestnancov prostredníctvom vlastnej spoločnosti so sídlom v Opatiji. Zabezpečujú sa rezervácie a recepcia hostí, poradenstvo, organizácia výletov, údržba a čistenie priestorov, ako aj všetky ďalšie turistické služby. Výsledky ukazujú vynikajúcu obsadenosť 150-200 dní ročne Nehnuteľnosť je na predaj s kompletným nábytkom a vybavením. Právne informácie: nehnuteľnosť vlastní spoločnosť. Môžete kúpiť spoločnosť, ktorá vlastní nehnuteľnosť (len táto nehnuteľnosť je vlastnená a riadne prevádzkovaná) a počiatočná cena je 4 mil. Euros - if you buy a property / house with land and all equipment the same price + 25% VAT, then the price is 5 mln euro. Ref: RE-U-11784Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Spa, Floor heating, Urbanized