Hotel Opatija

Turistički objekt, Opatija, 1.205 m²
Fantastična turistička nekretnina smještena ispred pješčane plaže na Opatijskoj rivijeri, samo 90 metara od mora! Ukupna površina zgrade iznosi 1205 m² s terasom od 325 m². Zemljište ima površinu od 880 m². Prema lokalnim urbanističkim planovima, ova izuzetno posjećena gradska plaža trebala bi postati nova Jadranska super marina sposobna primati mega jahtama, što će povećati vrijednost nekretnine. Ovaj luksuzni rezidencijalni objekt modernog dizajna sadrži 6 apartmana od 84-153 m² i nekoliko zajedničkih prostora, među kojima se nalazi zatvoreni bazen s pripadajućim wellness sadržajima poput bara i sauna. Svaki apartman ima veliku terasu, unutarnju kabinu za bazen i parkirno mjesto na zemljištu ispred glavnog ulaza u zgradu. Apartmani su opremljeni vrhunskom ultramodernom kuhinjom, ležaljkama, blagovaonskim stolovima s stolicama, audio-TV sustavom i Wi-Fi-jem, tuševima i toaletima. Apartmani također imaju podno grijanje. Prekrasne terase gledaju na more i otok Cres. Svaki apartman ima vlastitu spremišnu kabinu i garderobu. Ovaj relaksacijski bazen, s velikim terasama povezanim s morem, omogućuje izravan pristup plaži ispred kuće. Korisnici nikada ne moraju ići „mokri“ do svojih apartmana. Svi prostori su potpuno opremljeni i kategorizirani s 4 i 5 zvjezdica. Zgrada je nova obnovljena 2018. godine. Od kolovoza 2018. godine apartmani se koriste za turistički najam. Rezidencija i njene aktivnosti trenutno upravlja tim zaposlenika putem vlastite tvrtke sa sjedištem u Opatiji. Osiguravaju se rezervacija i prijem gostiju, savjetovanje, organizacija izleta, održavanje i čišćenje prostora, kao i sve ostale turističke usluge. Rezultati pokazuju izvrsnu popunjenost od 150-200 dana godišnje. Nekretnina je na prodaju s kompletnim setom namještaja i opreme. Pravni detalji: nekretninu posjeduje tvrtka. Možete kupiti tvrtku koja posjeduje nekretninu (samo ta nekretnina je u vlasništvu i pravilno upravljana) i početna cijena iznosi 4 milijuna eura – ako kupite nekretninu / kuću s zemljištem i svu opremu, ista cijena + 25 % PDV, tada je cijena 5 milijuna eura. Ref: RE-U-11784. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski registracijski trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: spremište, spa, podno grijanje, urbanizirano.