Hotel Opatija

Immobile turistico, Opatija, 1.205 m²
Fantastica proprietà turistica di fronte alla spiaggia sabbiosa sulla riviera di Opatija a soli 90 metri dal mare! La superficie totale dell'edificio è di 1205 mq. con una terrazza di 325 mq. Il terreno è di 880 mq. Secondo i piani urbanistici locali, questa spiaggia cittadina estremamente frequentata dovrebbe diventare la nuova super marina adriatica in grado di accogliere mega-yacht, il che aumenterà il valore della proprietà. Questa residenza di lusso dal design alla moda comprende 6 appartamenti da 84-153 mq e diverse aree comuni, che includono una piscina coperta con strutture benessere accessorie come bar e saune. Ogni appartamento dispone di una grande terrazza, una cabina interna per la piscina e un posto auto sul terreno di fronte all'ingresso principale dell'edificio. Gli appartamenti sono dotati di una cucina ultramoderna di alta qualità, sdraio, tavoli da pranzo con sedie, sistema audio-TV e WiFi, docce e servizi igienici. Gli appartamenti hanno anche riscaldamento a pavimento. Le meravigliose terrazze si affacciano sul mare e sull'isola di Cres. Ogni appartamento ha la propria cabina di deposito e guardaroba. Questa piscina relax, con le sue ampie terrazze collegate al mare, offre accesso diretto alla spiaggia di fronte alla casa. Gli utenti non devono mai arrivare "bagnati" ai loro appartamenti. Tutti gli spazi sono completamente attrezzati e classificati con 4 e 5 stelle. L'edificio è stato ristrutturato di recente nel 2018. Da agosto 2018, gli appartamenti sono stati utilizzati per affitti turistici. La residenza e le sue attività sono attualmente gestite da un team di dipendenti tramite la propria società con sede a Opatija. Vengono forniti servizi di prenotazione e accoglienza degli ospiti, consulenza, organizzazione di escursioni, manutenzione e pulizia dei locali e tutti gli altri servizi turistici. I risultati mostrano un'ottima occupazione di 150-200 giorni all'anno La proprietà è in vendita con l'intero set di arredi e attrezzature. Dettagli legali: la proprietà è di proprietà della società. È possibile acquistare una società che possiede l'immobile (solo quella proprietà è posseduta e gestita correttamente) e il prezzo di partenza è di 4 mil. Euro - se si acquista una proprietà/casa con terreno e tutte le attrezzature al medesimo prezzo + 25% IVA, il prezzo è di 5 mln euro. Rif: RE-U-11784Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzata