Hotel Opatija

Turistický objekt, Opatija, 1.205 m²
Fantastická turistická nemovitost přímo před písčitou pláží na Opatijské riviéře, pouhých 90 metrů od moře! Celková plocha budovy je 1205 m². s terasou o rozloze 325 m². Pozemek má rozlohu 880 m². Podle místních územních plánů se tato velmi navštěvovaná městská pláž má stát novou adriatskou supermarinou schopnou přijímat mega jachty, což zvýší hodnotu nemovitosti. Tento luxusní rezidenční objekt módního designu obsahuje 6 apartmánů o rozloze 84‑153 m² a několik společných prostor, mezi které patří krytý bazén s wellness zařízeními, jako je bar a sauny. Každý apartmán má velkou terasu, vnitřní kabinu k bazénu a parkovací místo na pozemku před hlavním vchodem do budovy. Apartmány jsou vybaveny špičkovou ultramoderní kuchyní, lehátky, jídelními stoly s židlemi, audio‑TV systémem a WiFi, sprchami a toaletami. Apartmány mají také podlahové vytápění. Nádherné terasy mají výhled na moře a ostrov Cres. Každý apartmán má vlastní úložnou kabinu a šatnu. Tento relaxační bazén s velkými terasami spojenými s mořem poskytuje přímý přístup na pláž před domem. Uživatelé už nikdy nemusí jít „mokří“ do svých apartmánů. Všechny prostory jsou plně vybavené a zařazené do kategorie 4 a 5 hvězdiček. Budova byla nově zrekonstruována v roce 2018. Od srpna 2018 jsou apartmány využívány k turistickému pronájmu. Rezidence a její činnosti jsou v současnosti řízeny týmem zaměstnanců prostřednictvím vlastní společnosti se sídlem v Opatiji. Zajišťuje se rezervace a recepce hostů, poradenství, organizace výletů, údržba a úklid prostor a všechny ostatní turistické služby. Výsledky ukazují vynikající obsazenost 150‑200 dní ročně Nemovitost je na prodej s kompletním vybavením nábytkem a technikou. Právní údaje: nemovitost je ve vlastnictví společnosti. Můžete koupit společnost, která vlastní nemovitost (vlastní jen tuto nemovitost a řádně ji provozuje) a výchozí cena je 4 mil. Eura – pokud koupíte nemovitost/dům se zemí a veškerým vybavením, stejná cena + 25 % DPH, pak je cena 5 mil. euro. Ref: RE-U-11784 Celkové dodatečné náklady nabyvatele nemovitosti v Chorvatsku činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, spa, podlahové vytápění, urbanizováno