Hotel Opatija

Obiekt turystyczny, Opatija, 1.205 m²
Fantastyczna nieruchomość turystyczna naprzeciwko piaszczystej plaży na riwierze Opatija, zaledwie 90 metrów od morza! Całkowita powierzchnia budynku wynosi 1205 sq.m. z tarasem o powierzchni 325 sq.m. Działka ma 880 sq.m. Zgodnie z lokalnymi planami urbanistycznymi, ta bardzo popularna miejska plaża ma stać się nową adriatycką super mariną zdolną przyjmować mega-jachty, co zwiększy wartość nieruchomości. Ten luksusowy rezydencja o modnym designie zawiera 6 apartamentów o powierzchni 84-153 m2 oraz kilka wspólnych przestrzeni, w tym kryty basen z udogodnieniami wellness, takimi jak bar i sauny. Każdy apartament ma duży taras, wewnętrzną kabinę przy basenie oraz miejsce parkingowe na działce przed głównym wejściem do budynku. Apartamenty wyposażone są w wysokiej klasy ultranowoczesną kuchnię, leżaki, stoły jadalne z krzesłami, system audio‑TV oraz WiFi, prysznice i toalety. Apartamenty posiadają także ogrzewanie podłogowe. Cudowne tarasy z widokiem na morze i wyspę Cres. Każdy apartament ma własną kabinę magazynową i garderobę. Ten basen relaksacyjny, z dużymi tarasami połączonymi z morzem, zapewnia bezpośredni dostęp do plaży przed domem. Użytkownicy nigdy nie muszą iść „mokro” do swoich apartamentów. Wszystkie przestrzenie są w pełni wyposażone i klasyfikowane na 4 i 5 gwiazdek. Budynek został nowo odnowiony w 2018. Od sierpnia 2018 roku apartamenty są wynajmowane turystycznie. Rezydencja i jej działalność są obecnie zarządzane przez zespół pracowników poprzez własną firmę z siedzibą w Opatiji. Zapewniane są rezerwacje i przyjęcie gości, doradztwo, organizacja wycieczek, utrzymanie i sprzątanie lokali oraz wszystkie inne usługi turystyczne. Wyniki wykazują doskonałe obłożenie 150-200 dni w roku Nieruchomość jest na sprzedaż z kompletnym zestawem mebli i wyposażenia. Szczegóły prawne: nieruchomość jest własnością firmy. Można kupić firmę, która posiada nieruchomość (tylko ta nieruchomość jest własnością i jest prawidłowo prowadzona) i cena wyjściowa wynosi 4 mil. Euro – jeśli kupisz nieruchomość / dom z działką i całym wyposażeniem, ta sama cena + 25% VAT, wtedy cena wynosi 5 mln euro. Ref: RE-U-11784Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracji sądowej oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: magazyn, spa, ogrzewanie podłogowe, urbanizacja