Hotel Matulji

Turistický objekt, Matulji, 495 m², pozemok 2.018 m²
Dom so zavedeným turistickým prenájmom v Matulji nad Opatijou! Nachádza sa blízko mora, táto nehnuteľnosť o rozlohe 495 sq.m. na pozemku o rozlohe 2018 sq.m. je ideálna pre osobné použitie, podnikateľské aktivity alebo turistické prenájmy. S luxusnými interiérmi, flexibilnými priestormi a vynikajúcou polohou ponúka nekonečné možnosti. Prvé poschodie – Luxusný apartmán s výhľadom na more Horné poschodie ponúka priestranný apartmán pozostávajúci z troch spální, dvoch kúpeľní, obývačky, jedálne, kuchyne a špajze. Apartmán je zariadený luxusným nábytkom a zahŕňa terasu s úchvatným výhľadom na more. Elegantné vnútorné schodisko obložené mramorom zvyšuje sofistikovanosť priestoru. Prízemie – Obchodný priestor a prenájmový apartmán Prízemie je rozdelené na: - Obchodný priestor: zahŕňa kancelárie a kúpeľňu. - Dvojizbový apartmán: ideálny pre prenájom. Sádrokartónové priečky umožňujú jednoduchú úpravu dispozície bez zásahu do existujúcej podlahy. Suterén -1 – Tri apartmány Táto úroveň obsahuje: - Dva jednospálňové apartmány: každý s kuchyňou, obývačkou, jedálňou a kúpeľňou. - Jeden dvojspálňový apartmán: s kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou a malou terasou. Každý apartmán má samostatné vodné a elektrické merače, ideálne pre nezávislé hospodárenie s energiou. Suterén -2 – Wellness zóna alebo posilňovňa Priestranná časť druhého suterénu je pripravená na premenu na súkromné spa, posilňovňu alebo rekreačný priestor. Táto úroveň tiež obsahuje samostatnú práčovňu a žehliacu miestnosť, ideálnu pre starostlivosť o posteľnú bielizeň hostí. Vonkajší priestor a dvor Upravený exteriér ponúka kamenný gril a dobre udržiavané schody vedúce k veľkému parkovaciemu priestoru. Skvelá lokalita s obrovským potenciálom - Blízkosť: - 5 minút jazdy do centra Opatije. - 3 minúty jazdy do centra Matulji. - Okolie: blízko mora, úchvatných pláží a všetkých potrebných služieb, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre bývanie, podnikanie alebo turizmus. Nehnuteľnosť plná potenciálu Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúce investičné príležitosti, či už na bývanie alebo ako prenájmový majetok. O Opatiji Opatija je malebné pobrežné mesto na Jadranskom mori, známe ako svetová turistická destinácia. Umiestnená pri úpätí hory Učka, obklopuje ju úchvatná prírodná scenéria. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú jedinečný výhľad na more a ostrovy Krk a Cres. Mesto je bohaté na históriu, s očarujúcimi blízkymi dedinkami s úzkymi uličkami a historickými domami. Architektúra Opatije je jedinečná, s mnohými vilami pochádzajúcimi z habsburskej éry. Oblasť sa môže pochváliť: - Rozmanitosť pláží. - Priehľadnou vodou. - Rôznorodými turistickými službami. Opatija je veľmi žiadaná ako investičná destinácia, pričom ceny nehnuteľností neustále rastú. Obsadenosť prenájmov je výnimočná, prináša návratnosť investícií medzi 5% a 10%, čo priťahuje medzinárodných investorov. Ref: RE-U-36386Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: sklad, posilňovňa, spa