Hotel Matulji

Turistički objekt, Matulji, 495 m², zemljište 2.018 m²
Kuća s etabliranim turističkim najmom u Matuljima iznad Opatije! Smještena blizu mora, ova nekretnina od 495 m² na zemljištu od 2018 m² idealna je za osobnu upotrebu, poslovne aktivnosti ili turistički najam. S luksuznim interijerom, fleksibilnim prostorima i odličnom lokacijom, pruža beskrajne mogućnosti. Prvi kat – luksuzni apartman s pogledom na more Gornji kat sadrži prostrani apartman koji se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i ostave. Apartman je namješten visokokvalitetnim namještajem i uključuje terasu s očaravajućim pogledom na more. Elegantna mermerom obložena unutarnja stubišta dodatno podiže sofisticiranost prostora. Prizemlje – poslovni prostor i najamni apartman Prizemlje je podijeljeno na: - Poslovni prostor: uključuje urede i kupaonicu. - Dvosobni apartman: savršen za najam. Suhozidne pregrade omogućuju jednostavnu prilagodbu rasporeda bez mijenjanja postojeće podne obloge. Podrum -1 – tri apartmana Na ovoj razini nalaze se: - Dva jednosobna apartmana: svaki s kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom i kupaonicom. - Jedan dvosobni apartman: s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i malom terasom. Svaki apartman ima zasebne vodomjere i strujomjere, što je idealno za samostalno upravljanje komunalijama. Podrum -2 – wellness zona ili teretana Prostrani dio drugog podruma spreman je za pretvaranje u privatni spa, teretanu ili rekreacijski prostor. Na ovom katu nalazi se i posebna prostorija za pranje i glačanje rublja, idealna za upravljanje posteljinom gostiju. Vanjski prostor i dvorište Uređeni vanjski prostor uključuje kameni roštilj i dobro održavane stepenice koje vode do velikog parkirališta. Izvrsna lokacija s nevjerojatnim potencijalom - Blizina: - 5 minuta vožnje do centra Opatije. - 3 minute vožnje do centra Matulja. - Okolica: blizu mora, prekrasnih plaža i svih osnovnih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnom za život, poslovanje ili turizam. Nekretnina puna potencijala Ova nekretnina nudi izvrsne investicijske mogućnosti, bilo za stanovanje ili kao najamni objekt. O Opatiji Opatija je slikoviti primorski grad na Jadranskom moru, poznat kao svjetska turistička destinacija. Smještena u podnožju planine Učke, okružena je zadivljujućim prirodnim krajolicima. Nekretnine u Opatiji pružaju neusporediv pogled na more i otoke Krk i Cres. Grad je bogat poviješću, s šarmantnim obližnjim selima koja imaju uske ulice i povijesne kuće. Opatijska arhitektura je jedinstvena, s brojnim vilama koje datiraju iz doba Habsburške monarhije. Područje se može pohvaliti: - Širokim izborom plaža. - Kristalno čistim vodama. - Raznovrsnim turističkim uslugama. Opatija je vrlo tražena kao investicijska destinacija, a cijene nekretnina stalno rastu. Stopa popunjenosti najma je izvanredna, nudeći povrat ulaganja između 5 % i 10 %, što privlači međunarodne investitore. Ref: RE-U-36386Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: skladište, teretana, spa