Hotel Matulji

Obiekt turystyczny, Matulji, 495 m², działka 2.018 m²
Dom z ustabilizowanym wynajmem turystycznym w Matulji nad Opatiją! Położony blisko morza, ta nieruchomość o powierzchni 495 sq.m. na działce o powierzchni 2018 sq.m. jest idealna do użytku prywatnego, działalności gospodarczej lub wynajmu turystycznego. Z luksusowymi wnętrzami, elastycznymi przestrzeniami i doskonałą lokalizacją, oferuje nieograniczone możliwości. First Floor – Luxury Apartment with Sea Views Górne piętro to przestronny apartament składający się z trzech sypialni, dwóch łazienek, salonu, jadalni, kuchni i spiżarni. Apartament jest umeblowany wysokiej klasy meblami i posiada taras z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze. Elegancka marmurowa wewnętrzna klatka schodowa podnosi wyrafinowanie przestrzeni. Ground Floor – Business Space and Rental Apartment Parter podzielony jest na: - Business Space: obejmuje biura i łazienkę. - Two-Bedroom Apartment: idealny do wynajmu. Ścianki działowe z płyt kartonowo-gipsowych umożliwiają łatwą modyfikację układu bez zmiany istniejącej podłogi. Piwnica -1 – Trzy mieszkania Ten poziom zawiera: - Dwa mieszkania jednopokojowe: każde z kuchnią, salonem, jadalnią i łazienką. - Jedno mieszkanie dwupokojowe: z kuchnią, jadalnią, łazienką i małym tarasem. Każde mieszkanie ma oddzielne liczniki wody i prądu, idealne do samodzielnego zarządzania mediami. Piwnica -2 – Strefa wellness lub siłownia Przestronna część drugiej piwnicy jest gotowa do przekształcenia w prywatne spa, siłownię lub przestrzeń rekreacyjną. Na tym piętrze znajduje się również dedykowane pomieszczenie do prania i prasowania, idealne do zarządzania pościelą gościną. Przestrzeń zewnętrzna i podwórko Zaaranżowany teren zewnętrzny posiada kamienny grill oraz zadbane schody prowadzące do dużego parkingu. Doskonała lokalizacja z niesamowitym potencjałem - Bliskość: - 5‑minutowa jazda do centrum Opatiji. - 3‑minutowa jazda do centrum Matulji. - Otoczenie: Blisko morza, zachwycające plaże i wszystkie niezbędne udogodnienia, co czyni tę nieruchomość idealną do zamieszkania, prowadzenia działalności lub turystyki. Nieruchomość pełna potencjału Ta nieruchomość oferuje doskonałe możliwości inwestycyjne, zarówno jako miejsce do życia, jak i jako aktywo wynajmowane. O Opatiji Opatija to malownicze nadmorskie miasteczko nad Morzem Adriatyckim, znane jako światowy cel turystyczny. Położona u podnóża Mount Učka, otoczona jest zapierającymi dech w piersiach krajobrazami przyrody. Nieruchomości w Opatija zapewniają niezrównane widoki na morze i wyspy Krk oraz Cres. Miasto jest bogate w historię, a urokliwe pobliskie wioski charakteryzują się wąskimi uliczkami i zabytkowymi domami. Architektura Opatija jest wyjątkowa, z wieloma willami pochodzącymi z czasów Habsburgów. Obszar oferuje: - Szeroką gamę plaż. - Krystalicznie czyste wody. - Różnorodne usługi turystyczne. Opatija jest bardzo pożądana jako miejsce inwestycji, a ceny nieruchomości stale rosną. Zajętość najmu jest wyjątkowa, zapewniając zwrot z inwestycji w przedziale od 5% do 10%, przyciągając inwestorów międzynarodowych. Ref: RE-U-36386Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczenia urzędowego z certyfikatem. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Magazyn, Siłownia, Spa