Hotel Matulji

Turistický objekt, Matulji, 495 m², pozemek 2.018 m²
Dům s etablovaným turistickým pronájmem v Matuljích nad Opatijí! Nacházející se blízko moře, tato nemovitost o rozloze 495 m² na pozemku o rozloze 2018 m² je ideální pro osobní užití, podnikatelské aktivity nebo turistické pronájmy. S luxusními interiéry, flexibilními prostory a vynikající polohou nabízí nekonečné možnosti. První patro – Luxusní apartmán s výhledem na moře Horní patro představuje prostorný apartmán se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, obývacím pokojem, jídelním prostorem, kuchyní a spíží. Apartmán je zařízený vysoce kvalitním nábytkem a zahrnuje terasu s úchvatným výhledem na moře. Elegantní vnitřní schodiště obložené mramorem zvyšuje sofistikovanost prostoru. Přízemí – Obchodní prostor a pronajímatelný apartmán Přízemí je rozděleno na: - Obchodní prostor: zahrnuje kanceláře a koupelnu. - Dvouložnicový apartmán: ideální pro pronájem. Sádrokartonové příčky umožňují snadnou úpravu dispozice bez zásahu do stávající podlahy. Suterén -1 – Tři apartmány Na této úrovni se nachází: - Dva jednolůžkové apartmány: každý s kuchyní, obývacím pokojem, jídelním prostorem a koupelnou. - Jeden dvoulůžkový apartmán: s kuchyní, jídelním prostorem, koupelnou a malou terasou. Každý apartmán má samostatné vodoměry a elektroměry, ideální pro nezávislé řízení služeb. Suterén -2 – Wellness oblast nebo posilovna Prostorná část druhého suterénu je připravena k přeměně na soukromé spa, posilovnu nebo rekreační prostor. Toto patro také zahrnuje vyhrazenou prádelnu a žehlicí místnost, ideální pro správu ložního prádla hostů. Venkovní prostor a zahrada Zahradní exteriér nabízí kamenný gril a dobře udržované schodiště vedoucí k velkému parkovacímu prostoru. Prémiová lokalita s neuvěřitelným potenciálem - Blízkost: - 5 minut jízdy do centra Opatije. - 3 minuty jízdy do centra Matuljí. - Okolí: blízko moře, úchvatných pláží a veškerých základních služeb, což činí tuto nemovitost ideální pro bydlení, podnikání nebo turistiku. Nemovitost plná potenciálu Tato nemovitost nabízí vynikající investiční příležitosti, ať už pro bydlení nebo jako pronájem. O Opatiji Opatija je malebné pobřežní město na Jadranu, proslulé jako globální turistická destinace. Leží u úpatí hory Učka a je obklopeno dechberoucími přírodními krajinami. Nemovitosti v Opatiji poskytují neporovnatelný výhled na moře a ostrovy Krk a Cres. Město je bohaté na historii, s kouzelnými blízkými vesnicemi s úzkými uličkami a historickými domy. Architektura Opatije je jedinečná, s mnoha vilami pocházejícími z habsburské éry. Oblast se může pochlubit: - Širokou škálou pláží. - Průzračnou vodou. - Různorodými turistickými službami. Opatija je vysoce žádaná jako investiční destinace, ceny nemovitostí stabilně rostou. Obsazenost pronájmů je výjimečná, nabízející výnos z investice mezi 5 % a 10 %, což přitahuje mezinárodní investory. Ref: RE-U-36386Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Gym, Spa