Hotel Malinska

Turistický objekt, Malinska, 1.258 m²
Krk – Malinska: Rezidenčný a komerčný dom, prvý rad s výhľadom na more (50 m od mora) – jedinečná špičková poloha! Táto nehnuteľnosť pozostáva z rezidenčných aj komerčných priestorov, vrátane apartmánov a izieb pre turistiku. Suterén (161 m²) obsahuje vstupnú halu, kotolňu, kompletne vybavenú reštauráciu a kuchyňu, skladovú miestnosť, dve toalety a štyri spálne, každú so svojou kúpeľňou a krytou terasou. Prízemie (151 m²) zahŕňa vstup a recepčnú časť, päť izieb, päť toaliet, skladovú miestnosť, štyri kryté terasy, loggiu a schodisko. Prvý poschod (169 m²) ponúka schodisko, vstupnú halu, dve skladové miestnosti, dve kúpeľne, obývaciu izbu s jedálenskou časťou, kuchyňu, tri toalety, tri spálne, jednu nezakrytú terasu a päť krytých terás. K dispozícii je aj podkrovie a priestor so schodiskom (777 m²). Dom je krásne udržiavaný a plne funkčný pre celoročné bývanie aj turistické prenájmy. Má ústredné kúrenie s radiátormi na drevo a tepelné čerpadlá s fan coil jednotkami. Chladenie je zabezpečené pomocou split systému Mitsubishi a fan coil jednotiek. Dom má kvalitné drevené smrekové stolárske prvky (okná a žalúzie). Ide o jedinečnú nehnuteľnosť v špičkovej turistickej lokalite. Inžinierske siete zahŕňajú vodu, elektrinu, mestskú vodovodnú sieť, ústredné kúrenie a ventilačný systém, telefón, prístup po asfaltovej ceste, klimatizáciu a mestský kanalizačný systém. Povolenia: oslobodené od povinnosti energetického certifikátu, stavebné povolenie, výpis z katastra a povolenie na užívanie. Technické vybavenie zahŕňa interkom, ISDN, káblovú TV, ADSL a alarmový systém. Je viac ako 7 parkovacích miest, vrátane krytého parkovacieho miesta. Ďalšie vybavenie: záhrada, tradičná vínna pivnica (konoba), grilovacia zóna a blízkosť k službám ako park, fitness centrum, športový komplex, ihrisko, pošta, banka, materská škola a obchody. Vzdialenosť od mora: 50 metrov. Ref: RE-AB-MI8Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: sklad, posilňovňa, záhrada, urbanizované, stavebné povolenie