Hotel Malinska

Turistički objekt, Malinska, 1.258 m²
Krk – Malinska: Stambeno-poslovna kuća, prvi red s pogledom na more (50 m od mora) – jedinstvena vrhunska lokacija! Objekt se sastoji od stambenih i poslovnih prostora, uključujući apartmane i sobe za turizam. Podrum (161 m²) obuhvaća hodnik, kotlovnicu, potpuno opremljen restoran i kuhinju, spremište, dva toaleta i četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i zatvorenom terasom. Prizemlje (151 m²) uključuje ulaz i recepciju, pet soba, pet toaleta, spremište, četiri zatvorene terase, loggiu i stubište. Prvi kat (169 m²) nudi stubište, hodnik, dva spremišta, dvije kupaonice, dnevni boravak i blagovaonicu, kuhinju, tri toaleta, tri spavaće sobe, jednu otvorenu terasu i pet zatvorenih terasa. Postoji i potkrovlje i prostor za stubište (777 m²). Kuća je lijepo održavana i potpuno funkcionalna za cjelogodišnji život, kao i za turistički najam. Opremljena je centralnim grijanjem s radijatorima na drvo i toplinskim pumpama s fan coil jedinicama. Hlađenje osigurava Mitsubishi split sustav i fan coil jedinice. Kuća ima kvalitetnu drvenu jela (prozore i rolete). Ovo je jedinstvena nekretnina na vrhunskoj turističkoj lokaciji. Komunalije uključuju vodu, struju, gradski vodovod, centralno grijanje i ventilacijski sustav, telefon, asfaltni pristup cestom, klimatizaciju i gradski kanalizacijski sustav. Dozvole: izuzeta od obaveze energetske certifikacije, građevinska dozvola, vlasnički list i dozvola za useljenje. Tehnička oprema uključuje interfon, ISDN, kabelsku televiziju, ADSL i alarmni sustav. Postoji više od 7 parkirnih mjesta, uključujući i zatvoreno parkirno mjesto. Dodatne značajke: vrt, tradicionalna vinska podrum (konoba), roštilj zona i blizina sadržaja poput parka, fitness centra, sportskog kompleksa, igrališta, pošte, banke, vrtića i trgovina. Udaljenost od mora: 50 metara. Ref: RE-AB-MI8Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: spremište, teretana, vrt, urbanizirano, građevinska dozvola