Hotel Malinska

Struttura turistica, Malinska, 1.258 m²
Krk – Malinska: Casa Residenziale e Commerciale, Prima Fila con Vista Mare (50 m dal Mare) - posizione unica e di prim'ordine! Questa proprietà comprende sia aree residenziali che commerciali, inclusi appartamenti e camere per il turismo. Il seminterrato (161 m²) dispone di un corridoio, caldaia, ristorante completamente attrezzato e cucina, ripostiglio, due servizi igienici e quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza coperta. Il piano terra (151 m²) comprende ingresso e area reception, cinque camere, cinque servizi igienici, un ripostiglio, quattro terrazze coperte, una loggia e una scala. Il primo piano (169 m²) offre una scala, corridoio, due ripostigli, due bagni, soggiorno e zona pranzo, cucina, tre servizi igienici, tre camere da letto, una terrazza scoperta e cinque terrazze coperte. È presente anche una mansarda e spazio scala (777 m²). La casa è splendidamente mantenuta e completamente funzionale per la vita tutto l'anno così come per affitti turistici. È dotata di riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati a legna e pompe di calore con unità fan coil. Il raffreddamento è fornito da un sistema split Mitsubishi e unità fan coil. La casa presenta infissi in legno di larice di alta qualità (finestre e persiane). Si tratta di una proprietà unica in una posizione turistica di prim'ordine. Le utenze includono acqua, elettricità, fornitura idrica comunale, riscaldamento centralizzato e sistema di ventilazione, telefono, accesso stradale asfaltato, aria condizionata e fognatura comunale. Permessi: esente dall'obbligo di certificazione energetica, permesso di costruzione, atto di proprietà e certificato di abitabilità. Le attrezzature tecniche includono citofono, ISDN, TV via cavo, ADSL e sistema di allarme. Ci sono più di 7 posti auto, incluso un posto auto coperto. Caratteristiche aggiuntive: giardino, cantina tradizionale (konoba), area barbecue e vicinanza a servizi come parco, centro fitness, complesso sportivo, parco giochi, ufficio postale, banca, asilo e negozi. Distanza dal mare: 50 metri. Ref: RE-AB-MI8 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, e includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Palestra, Giardino, Urbanizzata, Permesso di costruzione