Hotel Malinska

Turistický objekt, Malinska, 1.258 m²
Krk – Malinska: Rezidenční a komerční dům, první řada s výhledem na moře (50 m od moře) – jedinečná špičková poloha! Tato nemovitost se skládá jak z rezidenčních, tak komerčních prostor, včetně apartmánů a pokojů pro turistiku. Suterén (161 m²) obsahuje chodbu, kotelnu, plně vybavenou restauraci a kuchyň, sklad, dvě toalety a čtyři ložnice, každou s vlastní koupelnou a krytou terasou. Přízemí (151 m²) zahrnuje vstupní a recepční prostor, pět pokojů, pět toalet, skladovací místnost, čtyři kryté terasy, loggiu a schodiště. První patro (169 m²) nabízí schodiště, chodbu, dvě skladovací místnosti, dvě koupelny, obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyň, tři toalety, tři ložnice, jednu nechráněnou terasu a pět krytých teras. K dispozici je také podkroví a prostor se schodištěm (777 m²). Dům je krásně udržovaný a plně funkční pro celoroční bydlení i turistické pronájmy. Disponuje ústředním vytápěním s radiátory na dřevo a tepelnými čerpadly s fan coil jednotkami. Chlazení je zajištěno systémem Mitsubishi split a fan coil jednotkami. Dům má kvalitní dřevěné modřínové okenní a roletové výplně (okna a rolety). Jedná se o jedinečnou nemovitost v špičkové turistické lokalitě. Infrastruktura zahrnuje vodu, elektřinu, městskou vodovodní síť, ústřední vytápění a ventilační systém, telefon, asfaltovou silnici, klimatizaci a městské kanalizace. Povolení: osvobozeno od požadavku na energetický certifikát, stavební povolení, výpis z katastru a povolení k užívání. Technické vybavení zahrnuje interkom, ISDN, kabelovou televizi, ADSL a poplašný systém. K dispozici je více než 7 parkovacích míst, včetně krytého parkovacího místa. Další vybavení: zahrada, tradiční vinný sklep (konoba), grilovací oblast a blízkost k vybavením jako park, fitness centrum, sportovní komplex, dětské hřiště, pošta, banka, mateřská škola a obchody. Vzdálenost od moře: 50 metrů. Ref: RE-AB-MI8 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: sklad, posilovna, zahrada, urbanizováno, stavební povolení