Hotel Malinska

Turistický objekt, Malinska, 160 m², pozemok 250 m²
Dom s tromi bytmi v Malinske, ostrov Krk, 1,5 km od mora! Celková plocha je 160 m². Pozemok má 250 m². Objekt bol postavený v roku 2015 a zrekonštruovaný v roku 2021. Skladá sa z dvoch identických bytov o rozlohe 60 m² v prízemí a na prvom poschodí a jedného štúdiového bytu na podkroví. Každý byt má vlastný vstup, ktorý je prístupný vonkajšími schodmi. Byt na podkroví s 40 m² využiteľnej plochy je v dobrom stave s elektrickým a vodovodným inštaláciami. Byty v prízemí a na prvom poschodí majú každý 60 m² a pozostávajú z vstupnej terasy, kuchyne s jedálňou a obývačkou, špajze, chodby, dvoch spální a kúpeľne. Okrem parkoviska pre až štyri autá je tu aj záhradný domček s kuchyňou a kúpeľňou o rozlohe 9 m² a altán o rozlohe 18 m² pre vonkajšie stretnutia. Hoci je celý dom momentálne pripojený na jeden elektrický a vodný merač, je pripravený na oddelenie podľa bytových jednotiek. Je tiež pripravená inštalácia klimatizačných jednotiek, dve pre každú obytnú jednotku. Stavebná úprava je z PVC s moskytiérami a hliníkovými rolietami na oknách. Tepelná izolácia fasády s hrúbkou 5 cm zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť domu. Nehnuteľnosť bola postavená vlastníkom pre rodinu a použité boli kvalitné materiály a stavebné postupy, takže predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu rodinného domu, ale môže slúžiť aj ako investícia do turistického prenájmu. Malinska a krásne pláže, ktoré ponúka, sú vzdialené len 1,5 km, ale samotná lokalita sa môže pochváliť pokojným prostredím. Ref: RE-U-24423Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Záhrada, Urbanizované