Hotel Malinska

Turistický objekt, Malinska, 160 m², pozemek 250 m²
Dům se třemi byty v Malinské, ostrov Krk, 1,5 km od moře! Celková plocha je 160 m². Pozemek má rozlohu 250 m². Nemovitost byla postavena v roce 2015 a zrekonstruována v roce 2021. Skládá se ze dvou identických bytů o velikosti 60 m² v přízemí a v prvním patře a ze studiového bytu na podkroví. Každý byt má vlastní vstup, který je přístupný externími schody. Podkrovní byt o užitné ploše 40 m² je v dobrém stavu s elektrickým a vodovodním rozvodem. Byty v přízemí a v prvním patře mají každý 60 m² a skládají se z vstupní terasy, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, spíže, chodby, dvou ložnic a koupelny. Kromě parkování pro až čtyři auta je zde také zahradní domek s kuchyní a koupelnou o rozloze 9 m² a přístřešek o rozloze 18 m² pro venkovní setkání. Ačkoli je celý dům momentálně napojen na jeden elektroměr a vodoměr, je připraveno rozdělení podle bytových jednotek. Je také připraveno instalování klimatizací, dvě pro každou obytnou jednotku. Truhlářské práce jsou z PVC s moskytiérami a hliníkovými žaluziemi na oknech. Tepelná izolace fasády o tloušťce 5 cm zajišťuje vysokou energetickou účinnost domu. Nemovitost byla postavena vlastníkem pro rodinu a byly použity kvalitní materiály a stavební postupy, takže představuje vynikající příležitost k zakoupení rodinného domu, ale může být také investicí pro turistický pronájem. Malinská a krásné pláže, které nabízí, jsou vzdálené pouhých 1,5 km, ale samotná lokalita se může pochlubit klidným prostředím. Ref: RE-U-24423Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, zahrada, urbanizováno