Hotel Krk

Turistický objekt, Krk, 750 m², pozemok 1.050 m²
Vila so šiestimi apartmánmi a kamenný dom s privátnou plážou na ostrove Krk! Nachádzajúca sa v prvotriednej lokalite v centre mesta, táto nehnuteľnosť zahŕňa úchvatnú vilu so šiestimi samostatnými apartmánmi a pôvabný kamenný dom s tromi spálňami, doplnený o blízku privátnu pláž. Detaily vily: Vila sa nachádza pri mori a ponúka úchvatné výhľady na Jadranské more. Kompletná rekonštrukcia v roku 2006 a opätovná obnova v roku 2024, bola starostlivo udržiavaná a považuje sa za jednu z najkrajších víl na Krku. - Dispozícia: - Prízemie: Štyri apartmány (každý 22 m²), garáž (používaná na úložisko a ako ďalší apartmán pre personál). - Prvé poschodie: Apartmán s dvoma spálňami, súkromným bazénom, saunou a priestrannou terasou 150 m² s panoramatickým výhľadom na more. - Druhé poschodie: Ďalší apartmán s dvoma spálňami, balkónom a terasou s výhľadom na more. - Vlastnosti: - Kompletné zariadenie s vysokokvalitným nábytkom a modernými spotrebičmi. - Privátne parkovanie pre šesť áut. - Pláž len 20 metrov od vily. Okolie: Oblasť ponúka scenické promenády a kamenné pláže. Letisko Rijeka je vzdialené len 20 km. Špecifikácie nehnuteľnosti: - Hrubá plocha: 270 m² + 150 m² terasa + 120 m² dvor + 70 m² garáž + 40 m² technická miestnosť. - Obytná plocha: 270 m². - Pozemok: 700 m². Detaily kamenného domu: Nehnuteľnosť zahŕňa aj zrekonštruovaný kamenný dom s tromi spálňami a blízkou privátnou plážou. - Rekonštrukcie: Rekonštruovaný v roku 2004, obnovený v roku 2024 a neustále udržiavaný na vysokých štandardoch. - Dispozícia: - Prízemie: Vybavená miestnosť a tradičná konoba (vinárna/kavárna). - Prvé poschodie: Obývačka, kuchyňa, jedáleň, hosťovská toaleta a terasa s výhľadom na more. - Druhé poschodie: Dve samostatné spálne so spoločnou kúpeľňou. Horné poschodie tiež ponúka výhľad na more. - Privátna pláž: Nachádzajúca sa pri dome, 800 m² privátna pláž je ohraničená kamennou stenou a má kamenný mól. - Vlastnosti: - Kompletné zariadenie s nábytkom na mieru a modernými spotrebičmi. - Privátne parkovanie pre dva autá. Špecifikácie nehnuteľnosti: - Hrubá plocha: 102 m². - Obytná plocha: 73 m². - Pozemok: 347 m². Ďalšie informácie: Predaj zahŕňa ako vilu, tak aj kamenný dom a privátnu pláž, spolu s dobre etablovaným turistickým podnikom. Tento podnik úspešne funguje viac ako 20 rokov, s vynikajúcou obsadenosťou prenájmov a vysokou spokojnosťou hostí. Ostrov Krk ponúka nedotknuté pláže, mimoriadne čistú vodu a mierne stredomorské podnebie. Je ideálnym cieľom pre letné dovolenky a vonkajšie aktivity, ako sú pobrežné prechádzky a objavovanie ostrova na jar a na jeseň. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pokračovať v prosperujúcom turistickom podniku alebo zriadiť luxusný rodinný rezidenčný dom. Právny stav: Všetka dokumentácia a vlastnícke práva sú úplne vyriešené. Ref: RE-AB-KRK-AMOverall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, úložisko, sauna, kamenný dom, moderné