Hotel Krk

Obiekt turystyczny, Krk, 750 m², działka 1.050 m²
Willa z sześcioma apartamentami i kamiennym domem z prywatną plażą na wyspie Krk! Położona w doskonałej lokalizacji w centrum miasteczka, nieruchomość obejmuje zachwycającą willę z sześcioma oddzielnymi apartamentami oraz urokliwy kamienny dom z trzema sypialniami, z prywatną plażą w pobliżu. Szczegóły willi: Willa znajduje się przy brzegu morza, oferując zapierające dech w piersiach widoki na Morze Adriatyckie. Całkowicie odnowiona w 2006 roku i odświeżona ponownie w 2024, była starannie utrzymywana i jest uważana za jedną z najpiękniejszych will na Krku. - Układ: - Parter: Cztery apartamenty (po 22 m² każdy), garaż (używany jako magazyn i dodatkowy apartament dla personelu). - I piętro: Apartament dwupokojowy z prywatnym basenem, sauną i przestronnym tarasem o powierzchni 150 m², oferującym panoramiczne widoki na morze. - II piętro: Kolejny apartament dwupokojowy z balkonem i tarasem z widokiem na morze. - Cechy: - W pełni umeblowany wysokiej jakości meblami i nowoczesnym sprzętem. - Prywatny parking na sześć samochodów. - Plaża zaledwie 20 metrów od willi. Okolica: Obszar szczyci się malowniczymi promenadami i kamienistymi plażami. Lotnisko w Rijeka znajduje się zaledwie 20 km. Specyfikacja nieruchomości: - Powierzchnia brutto: 270 m² + 150 m² taras + 120 m² dziedziniec + 70 m² garaż + 40 m² pomieszczenie techniczne. - Powierzchnia użytkowa: 270 m². - Powierzchnia działki: 700 m². Szczegóły kamiennego domu: Nieruchomość obejmuje również odnowiony kamienny dom z trzema sypialniami i prywatną plażą w pobliżu. - Remonty: Odnawiany w 2004 roku, odświeżony w 2024 roku i konsekwentnie utrzymywany w wysokich standardach. - Rozkład: - Parter: Wyposażony pokój i tradycyjna konoba (piwnica winiarska/tawerna). - I piętro: Salon, kuchnia, jadalnia, toaleta dla gości oraz taras z widokiem na morze. - II piętro: Dwie oddzielne sypialnie z wspólną łazienką. Górne piętro również oferuje widok na morze. - Prywatna plaża: Położona w pobliżu domu, prywatna plaża o powierzchni 800 m² jest otoczona kamiennym murem i posiada kamienny pomost. - Cechy: - W pełni umeblowana, z meblami na zamówienie i nowoczesnymi urządzeniami. - Prywatny parking dla dwóch samochodów. Specyfikacja nieruchomości: - Powierzchnia brutto: 102 m². - Powierzchnia użytkowa: 73 m². - Powierzchnia działki: 347 m². Dodatkowe informacje: W sprzedaży wchodzą zarówno willa, kamienny dom, jak i prywatna plaża, wraz z dobrze ugruntowanym biznesem turystycznym. Ten projekt działa z sukcesem od ponad 20 lat, charakteryzując się doskonałym wskaźnikiem wynajmu i wysoką satysfakcją gości. Wyspa Krk oferuje nieskazitelne plaże, wyjątkowo czyste wody i łagodny, śródziemnomorski klimat. To idealne miejsce na wakacje letnie i aktywności na świeżym powietrzu, takie jak spacery wzdłuż wybrzeża i zwiedzanie wysp wiosną i jesienią. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do kontynuowania rozwijającego się biznesu turystycznego lub założenia luksusowej rezydencji rodzinnej. Status prawny: Wszystka dokumentacja i prawa własności są w pełni uregulowane. Ref: RE-AB-KRK-AM Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, schowek, sauna, dom z kamienia, nowoczesny