Hotel Krk

Complesso turistico, Krk, 750 m², terreno 1.050 m²
Villa con sei appartamenti e una casa in pietra con spiaggia privata sull'isola di Krk! Situata in una posizione privilegiata nel centro del paese, questa proprietà comprende una splendida villa con sei appartamenti separati e una affascinante casa in pietra con tre camere da letto, completa di una spiaggia privata nelle vicinanze. Dettagli della villa: La villa si trova sul lungomare, offrendo viste mozzafiato sul Mar Adriatico. Completamente ristrutturata nel 2006 e rinfrescata nuovamente nel 2024, è stata curata meticolosamente ed è considerata una delle ville più belle di Krk. - Layout: - Piano terra: quattro appartamenti (22 m² ciascuno), un garage (utilizzato per deposito e come appartamento aggiuntivo per il personale). - Primo piano: appartamento con due camere da letto, piscina privata, sauna e una spaziosa terrazza di 150 m² con vista panoramica sul mare. - Secondo piano: altro appartamento con due camere da letto, balcone e terrazza con vista sul mare. - Caratteristiche: - Arredata completamente con mobili di alta qualità e elettrodomestici moderni. - Parcheggio privato per sei auto. - Spiaggia a soli 20 metri dalla villa. Dintorni: L'area vanta passeggiate panoramiche e spiagge di ciottoli. L'aeroporto di Rijeka è a soli 20 km di distanza. Specifiche della proprietà: - Superficie lorda: 270 m² + terrazza di 150 m² + cortile di 120 m² + garage di 70 m² + locale tecnico di 40 m². - Superficie abitabile: 270 m². - Superficie del terreno: 700 m². Dettagli della casa in pietra: La proprietà comprende anche una casa in pietra ristrutturata con tre camere da letto e una spiaggia privata nelle vicinanze. - Ristrutturazioni: Ristrutturata nel 2004, rinfrescata nel 2024 e costantemente mantenuta a standard elevati. - Layout: - Piano terra: stanza attrezzata e una tradizionale konoba (cantina/taverna). - Primo piano: soggiorno, cucina, zona pranzo, WC per gli ospiti e terrazza con vista sul mare. - Secondo piano: due camere da letto separate con bagno in comune. Il piano superiore offre anche vista sul mare. - Spiaggia privata: Situata vicino alla casa, la spiaggia privata di 800 m² è recintata da un muro di pietra e dispone di un molo in pietra. - Caratteristiche: - Arredata completamente con mobili su misura e elettrodomestici moderni. - Parcheggio privato per due auto. Specifiche della proprietà: - Superficie lorda: 102 m². - Superficie abitabile: 73 m². - Superficie del terreno: 347 m². Informazioni aggiuntive: La vendita comprende sia la villa, sia la casa in pietra, sia la spiaggia privata, insieme a un'attività turistica ben consolidata. Questa impresa è operativa con successo da oltre 20 anni, vantando ottimi tassi di occupazione e alta soddisfazione degli ospiti. L'isola di Krk offre spiagge incontaminate, acque eccezionalmente limpide e un clima mediterraneo mite. È una destinazione ideale per vacanze estive e attività all'aria aperta come passeggiate costiere ed esplorazione dell'isola in primavera e autunno. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per continuare l'attività turistica fiorente o per stabilire una residenza familiare di lusso. Stato legale: Tutta la documentazione e i diritti di proprietà sono completamente sistemati. Ref: RE-AB-KRK-AMOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Sauna, Casa in pietra, Moderno