Hotel Rovinj

Turistický objekt, Rovinj, 150 m²
Jedinečný byt v starom meste Rovinj 500 metrov od mora! Celková plocha je 150 m². Dom-byt je kompletne zmodernizovaný v roku 2021 a pozostáva z celkovo 4 obytných jednotiek. Každá obytná jednotka má vlastný samostatný vstup, spálňu, kuchyňu, jedáleň, obývačku a kúpeľňu. Rozdelenie priestoru: * Prvá obytná jednotka sa nachádza v prízemí s vlastným a samostatným vstupom priamo z ulice a pešej zóny. Tam sú kuchyňa, jedáleň a obývačka/spálňa umiestnené v jednom priestore. Táto jednotka má tiež ďalší priestor, ktorý je momentálne využívaný ako sklad, kde sú umiestnené všetky potrebné inštalácie pre samostatnú kuchyňu a jedáleň, čo by zvýšilo rozlohu a priestor. * Druhá obytná jednotka sa nachádza na prvom poschodí domu s vlastnou obývačkou, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou väčšou spálňou. * Tretia jednotka sa nachádza na druhom poschodí domu s oddelenou väčšou spálňou a kúpeľňou, pričom v jednom väčšom priestore je obývačka s jedálňou a kuchyňou. * Štvrtá jednotka sa nachádza na treťom poschodí domu, kde v jednom väčšom priestore je obývačka s jedálňou a kuchyňou, a samostatná väčšia spálňa a kúpeľňa. Podkrovný priestor o rozlohe 50 m² nad touto jednotkou je možné využiť ako ďalší priestor, čím je možné získať dvojposchodový byt. Umiestnenie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom centre mesta Rovinj v pokojnej uličke, v rámci známej a často navštevovanej pešej zóny. V blízkosti domu sú menšie romantické obchody, reštaurácie, galérie, kaviarne a bary. Nehnuteľnosť je vzdialená len 500 m od najznámejšej pláže v Rovinj, 4 minúty chôdze od kostola sv. Eufémie a 2 minúty chôdze od prístavu v Rovinj. Momentálne je využívaná ako prenájom, čo znamená, že jej kúpou preberáte už etablované zariadenie so štandardnými hosťami, ktorí sa verne vracajú každú sezónu. Nehnuteľnosť je plne vybavená a zariadená a predáva sa takto. Ref: RE-U-21611Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Urbanizované