Hotel Rovinj

Turistički objekt, Rovinj, 150 m²
Jedinstvena nekretnina u starom gradu Rovinja, 500 metara od mora!
Ukupna površina iznosi 150 m².
Kuća-apartman je potpuno modernizirana 2021. godine i sastoji se od ukupno 4 stambene jedinice. Svaka stambena jedinica ima svoj vlastiti zaseban ulaz, spavaću sobu, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i kupaonicu.
Raspodjela prostora:
* Prva stambena jedinica nalazi se u prizemlju s vlastitim zasebnim ulazom izravno s ulice i pješačke zone. Tamo su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak/spavaća soba smješteni u jednom prostoru. Ova jedinica također ima dodatni prostor koji se trenutno koristi kao spremište, u kojem su smještene sve potrebne instalacije za zasebnu kuhinju i blagovaonicu, što bi povećalo kvadraturu i prostor.
* Druga stambena jedinica nalazi se na prvom katu kuće s vlastitim dnevnim boravkom, zasebnom kuhinjom, kupaonicom i zasebnom većom spavaćom sobom.
* Treća jedinica nalazi se na drugom katu kuće s zasebnom većom spavaćom sobom i kupaonicom, dok je u jednom većem prostoru dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom.
* Četvrta jedinica nalazi se na trećem katu kuće, gdje je u jednom većem prostoru dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, te zasebna veća spavaća soba i kupaonica. Potkrovljski prostor od 50 m² iznad ove jedinice može se koristiti kao dodatni prostor, čime je moguće dobiti dvospratni apartman.
Lokacija nekretnine:
Nekretnina se nalazi u samom centru grada Rovinja, u mirnoj ulici, unutar poznate i često posjećivane pješačke zone. U blizini kuće nalaze se manji romantični dućani, restorani, galerije, kafići i barovi. Nekretnina je udaljena samo 500 m od najpoznatije plaže u Rovinju, 4 minute hoda od crkve sv. Eufemije i 2 minute hoda od riviere u Rovinju.
Trenutno se koristi kao najam, što znači da je kupnjom preuzimate već etabliranu uslugu s redovitim gostima koji se vjerno vraćaju svake sezone. Nekretnina je potpuno opremljena i namještena te se prodaje takva.
Ref: RE-U-21611. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju se potpisuje prije razgledavanja nekretnina.
Prednosti nekretnine: spremište, urbanizirano