Hotel Pula

Turistický objekt, Pula, 200 m²
Rezidenčná budova s tromi bytmi a komerčným priestorom v srdci Pule, len 150 metrov od mora. S radosťou vám predstavujeme výnimočnú príležitosť v samotnom centre Pule – rezidenčnú a komerčnú budovu s celkovou plochou 200 m² rozloženou na štyri poschodia. Prízemie je momentálne zariadené ako byt, ale oficiálne je evidované ako komerčný priestor, čo ho robí ideálnym pre kanceláriu, butik, salón alebo podobný podnik. Prvé poschodie ponúka pohodlný jednopokojový byt s obývacou izbou, jedálenským kútom, kuchyňou a kúpeľňou, zatiaľ čo druhé poschodie poskytuje ďalší jednopokojový byt s rovnakým usporiadaním. Tretie a štvrté poschodie tvoria duplexový byt s jednou spálňou, ideálny pre moderný mestský život. Nachádza sa len pár krokov od obchodov, škôl, kultúrnych atrakcií, reštaurácií a verejnej dopravy, čo zabezpečuje vynikajúcu centrálnu polohu. Nájomcovia môžu tiež požiadať o vyhradené verejné parkovacie miesto, čo je významná výhoda v centre mesta. Táto nehnuteľnosť ponúka silný investičný potenciál, či už pre dlhodobý prenájom bytov, krátkodobý turistický prenájom vďaka blízkosti pamiatok a atrakcií, alebo prenájom komerčného priestoru v prízemí. Ideálna pre tých, ktorí hľadajú osobný domov s ďalšími nájomnými jednotkami alebo investíciu s vysokým výnosovým potenciálom, táto budova ponúka všestrannosť a výbornú centrálnu polohu. Ref: RE-U-41881Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Urbanizovaná, Moderná