Hotel Pula

Turistický objekt, Pula, 200 m²
Rezidenční budova se třemi byty a komerčním prostorem v srdci Pule, pouhých 150 metrů od moře. S potěšením představujeme výjimečnou příležitost v samotném centru Pule – rezidenční a komerční budovu s celkovou plochou 200 m² rozloženou na čtyřech patrech. Přízemí je v současnosti zařízeno jako byt, ale je oficiálně evidováno jako komerční prostor, což jej činí ideálním pro kancelář, butik, salon nebo podobný podnik. V prvním patře se nachází pohodlný jednopokojový byt s obývacím pokojem, jídelním koutem, kuchyní a koupelnou, zatímco ve druhém patře je další jednopokojový byt se stejným uspořádáním. Třetí a čtvrté patro tvoří duplexový byt s jednou ložnicí, ideální pro moderní městské bydlení. Nachází se jen pár kroků od obchodů, škol, kulturních atrakcí, restaurací a veřejné dopravy, což zajišťuje vynikající centrální polohu. Nájemci mohou také požádat o vyhrazené veřejné parkovací místo, což je ve středu města významná výhoda. Tato nemovitost nabízí silný investiční potenciál, ať už pro dlouhodobé pronájmy bytů, krátkodobé turistické pronájmy díky blízkosti památek a atrakcí, nebo pronájem komerčního prostoru v přízemí. Ideální pro ty, kteří hledají osobní rezidenci s dalšími pronajímatelnými jednotkami, nebo investici s vysokým výnosem, tato budova nabízí všestrannost a výjimečnou centrální polohu. Ref: RE-U-41881Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Urbanizovaná, Moderní