Hotel Pula

Turistický objekt, Pula, 900 m²
S hrdosťou ponúkame krásny butikový hotel v južnej Istrii, nachádzajúci sa na nádhernom mieste, len 3 km od mora, 5 km od letiska Pula a 8 km od centra Puly. Hotel má celkovú podlahovú plochu 900 m². a skladá sa z 12 dvojlôžkových izieb a jedného apartmánu typu suite. Každá izba má vlastnú kúpeľňu, klimatizované izby, LCD satelitnú televíziu. V prízemí hotela sa nachádza príjemná reštaurácia, bar, recepcia a konferenčná miestnosť pre 80 osôb. Hotel je obklopený krásne upravenou záhradou a dvoma bazénmi, veľkým a malým. Má priestranné parkovisko pre veľký počet áut. Hotel sa predáva kompletne zariadený a vybavený a je tak skvelou investičnou príležitosťou. Táto oáza pohodlia a pokoja vyžaruje špeciálnu energiu a, podľa potvrdení hostí, vyvoláva špeciálne pocity, ktoré ich prinášajú späť verne. Nový majiteľ bude určite osoba, ktorá dokáže oceniť hodnotu a krásu tejto nehnuteľnosti na skvelej lokalite. Je dôležité poznamenať, že turistická sezóna v oblasti Istrie sa každoročne zlepšuje a predlžuje. Agroturistika a vidiecky turizmus v Istrii sa stávajú čoraz populárnejšími. Istria pripomína Toskánsko, ale s lepšími cestami, infraštruktúrou a novšími ubytovacími zariadeniami. Niekoľko turistických prehľadov na začiatok roku 2024 V prvom štvrťroku 2024 bolo v Chorvátsku 1,1 milióna turistických príchodov a 2,6 milióna turistických nocí realizovaných v komerčných ubytovacích zariadeniach, čo predstavuje o 16,7 % viac príchodov a o 17,2 % viac nocí v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Domáci turisti chorvátskeho pôvodu realizovali 422 tisíc príchodov a 885 tisíc nocí v prvom štvrťroku 2024, čo predstavuje nárast o 6,9 % v počte turistických príchodov a o 8,6 % v počte turistických nocí. V tom istom období zahraniční turisti z iných krajín realizovali 658 tisíc príchodov a 1,7 milióna nocí, čo predstavuje o 24,0 % viac príchodov a o 22,1 % viac nocí v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Turisti z Nemecka realizovali najviac zahraničných nocí (267 tisíc nocí, čo predstavuje 15,4 % z celkového počtu realizovaných zahraničných turistických nocí). Nasledovali ich turisti zo Slovinska (15,3 %), Rakúska (13,8 %), Talianska (6,9 %) a Bosny a Hercegoviny (5,0 %). Všetky vyššie uvedené krajiny zaznamenali nárast počtu turistických nocí v prvom štvrťroku 2024 v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Najvyšší počet turistických nocí v marci 2024 bol realizovaný v Istrijskom kraji, a to 409 tisíc nocí, čo predstavuje 30,9 % z celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvátsku. V porovnaní s marcom 2023 bolo v Istrijskom kraji o 77,0 % viac turistických nocí. Zo všetkých realizovaných nocí v Istrijskom kraji domáci turisti realizovali 63 tisíc nocí a zahraniční turisti 346 tisíc nocí. Najviac zahraničných turistických nocí v Istrijskom kraji realizovali turisti z Nemecka (25,6 %), Rakúska (22,9 %), Slovinska (20,7 %), Talianska (9,4 %) a Českej republiky (3,8 %). Istrijský kraj nasledoval Primorsko‑Gorski kotarski kraj s 236 tisíc realizovaných turistických nocí a mesto Záhreb s 167 tisíc realizovaných turistických nocí. Najvyšší počet turistických nocí v apríli 2024 bol opäť realizovaný v Istrijskom kraji, a to 766 tisíc, čo predstavuje 27,6 % z celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvátsku. Domáci turisti realizovali 115 tisíc nocí v apríli 2024, čo je o 7,9 % menej nocí než v apríli 2023. Zahraniční turisti realizovali 651 tisíc nocí v apríli 2024, čo je o 27,9 % menej nocí než v apríli 2023. Nasledoval Dubrovnicko‑Neretvský kraj s 432 tisícami turistických nocí, čo predstavuje 15,6 % z celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvátsku, ako aj Splitsko‑Dalmátsky kraj s 424 tisícami nocí, čo predstavuje 15,3 % z celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvátsku. V apríli 2024, v porovnaní s aprílom 2023, v Dubrovnicko‑Neretvskom kraji bol zaznamenaný nárast počtu nocí u domáckych aj zahraničných turistov o 5,2 % a 18,9 % respectively. V Splitsko‑Dalmátskom kraji v apríli 2024 v porovnaní s aprílom 2023 zahraniční turisti zaznamenali nárast počtu nocí o 2,4 %, zatiaľ čo domáci turisti zaznamenali pokles počtu nocí o 7,3 %. Čakáme na štatistiky za máj 2024, ale vyššie uvedené údaje už ukazujú silný trend. Ref: RE-U-16189Overall Ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Záhrada, Urbanizovaná