Hotel Pula

Complesso turistico, Pula, 900 m²
Siamo orgogliosi di offrire un bellissimo boutique hotel nel sud dell’Istria, situato in un luogo incantevole, a soli 3 km dal mare, 5 km dall’aeroporto di Pula e 8 km dal centro di Pula. L’hotel ha una superficie totale di 900 mq. e comprende 12 camere doppie e una suite appartamento. Ogni camera dispone del proprio bagno, aria condizionata, TV LCD satellitare. Al piano terra dell’hotel si trovano un elegante ristorante, un bar, la reception e una sala conferenze per 80 persone. L’hotel è arredato con un giardino splendidamente curato e due piscine, una grande e una piccola. Dispone di un ampio parcheggio per un gran numero di auto. L’hotel è venduto completamente arredato e attrezzato e, come tale, rappresenta una grande opportunità di investimento. Quest’oasi di comfort e pace emana un’energia speciale e, confermata dagli ospiti, evoca sensazioni particolari che li fanno tornare fedelmente. Il nuovo proprietario sarà sicuramente una persona che saprà riconoscere il valore e la bellezza di questa proprietà in una posizione eccellente. È importante notare che la stagione turistica sta migliorando e allungandosi ogni anno nella zona dell’Istria. L’agriturismo e il turismo rurale in Istria stanno diventando sempre più popolari. L’Istria ricorda la Toscana, ma con strade migliori, infrastrutture più sviluppate e strutture ricettive più recenti. Alcuni dati turistici per l’inizio del 2024 Nel primo trimestre del 2024 si sono registrati 1,1 milioni di arrivi turistici in Croazia e 2,6 milioni di notti turistiche realizzate in strutture ricettive commerciali, con un aumento del 16,7 % degli arrivi e del 17,2 % delle notti rispetto allo stesso periodo del 2023. I turisti domestici di origine croata hanno registrato 422 mila arrivi e 885 mila notti nel primo trimestre del 2024, con un incremento del 6,9 % degli arrivi e dell’8,6 % delle notti. Nello stesso periodo, i turisti stranieri provenienti da altri paesi hanno registrato 658 mila arrivi e 1,7 milioni di notti, con un aumento del 24,0 % degli arrivi e del 22,1 % delle notti rispetto allo stesso periodo del 2023. I turisti provenienti dalla Germania hanno realizzato il maggior numero di notti straniere (267 mila notti, pari al 15,4 % del totale delle notti turistiche straniere). Sono seguiti dai turisti sloveni (15,3 %), austriaci (13,8 %), italiani (6,9 %) e bosniaci (5,0 %). Tutti i paesi sopra citati hanno registrato un aumento delle notti turistiche nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023. Il numero più alto di notti turistiche a marzo 2024 è stato registrato nella Contea dell’Istria, con ben 409 mila notti, pari al 30,9 % del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia. Rispetto a marzo 2023, le notti turistiche nella Contea dell’Istria sono aumentate del 77,0 %. Del totale delle notti realizzate nella Contea dell’Istria, i turisti domestici hanno registrato 63 mila notti e i turisti stranieri 346 mila notti. Le notti turistiche straniere più numerose nella Contea dell’Istria sono state realizzate da turisti tedeschi (25,6 %), austriaci (22,9 %), sloveni (20,7 %), italiani (9,4 %) e cechi (3,8 %). La Contea dell’Istria è stata seguita dalla Contea di Primorje‑Gorski kotar con 236 mila notti turistiche realizzate e dalla Città di Zagabria con 167 mila notti turistiche realizzate. Il numero più alto di notti turistiche ad aprile 2024 è stato nuovamente registrato nella Contea dell’Istria, con 766 mila notti, pari al 27,6 % del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia. I turisti domestici hanno registrato 115 mila notti ad aprile 2024, con una diminuzione del 7,9 % rispetto ad aprile 2023. I turisti stranieri hanno registrato 651 mila notti ad aprile 2024, con una diminuzione del 27,9 % rispetto ad aprile 2023. La Contea di Dubrovnik‑Neretva è seguita da 432 mila notti turistiche, pari al 15,6 % del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia, così come la Contea di Split‑Dalmazia, con 424 mila notti, pari al 15,3 % del totale. Ad aprile 2024, rispetto ad aprile 2023, nella Contea di Dubrovnik‑Neretva si è registrato un aumento delle notti sia dei turisti domestici che di quelli stranieri, del 5,2 % e del 18,9 % rispettivamente. Nella Contea di Split‑Dalmazia, ad aprile 2024 rispetto ad aprile 2023, i turisti stranieri hanno registrato un aumento delle notti del 2,4 %, mentre i turisti domestici hanno registrato una diminuzione del 7,3 %. Stiamo attendendo le statistiche per maggio 2024, ma questi dati già mostrano una forte tendenza. Ref: RE-U-16189Overall le spese aggiuntive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 % + IVA sulla commissione), parcella dell’avvocato (circa 1 %), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Giardino, Urbanizzato