Hotel Pula

Turistický objekt, Pula, 673 m²
Priestranný apartmánový dom o rozlohe 673 m2 s výhľadom na more len 200 metrov od mora v Nova Veruda, ktorá sa stala jednou z najprestížnejších oblastí Puly! Dom má záhradu o rozlohe 306 m2, ktorá má prístupovú cestu z hlavnej cesty za domom, kde je garáž pre jedno auto a ďalších 5 parkovacích miest. Celková hrubá výmera stavby je 673 m2 a rozprestiera sa na 3 poschodiach, veľkom prízemí, 1. poschodí a 2. poschodí. Prízemie je momentálne v prevádzke domova pre seniorov a bolo tiež využívané ako služba cateringového zariadenia, takže je ideálne na pokračovanie v činnosti alebo premenovanie na hostel. Prízemie pozostáva z veľkej kuchyne približne 30 m2, 4 spální, z ktorých jedna má krb, obrovského skladu, ktorý slúžil ako hostinec, jedálne, vonkajšej krytej terasy a 2 kúpeľní s toaletou. 1. a 2. poschodie majú rovnakú veľkosť, ale menšiu ako prízemie. Na 1. poschodí je 5 spální a veľká terasa o rozlohe 35 m2, ktorá má tiež malú časť oddelenú pre záhradu. Na druhom poschodí je trojizbový byt s veľkým obývačkou, kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou a samostatnou toaletou, skladovým priestorom a veľkou terasou s výhľadom na prístav, kde sú kotvené plachetnice, lode a jachty. Ústredné kúrenie je nainštalované v celom dome, prízemie a 1. poschodie majú samostatnú olejovú ústrednú jednotku, zatiaľ čo 2. poschodie má rovnaký samostatný systém ústredného kúrenia, ale na plyn. Každé poschodie má samostatný elektrický merač, zatiaľ čo voda a plyn sú samostatne merané pre prízemie a pre 1. a 2. poschodie. Na 2. poschodí bola inštalovaná PVC stolárska výbava, niekoľko okien, zatiaľ čo zvyšok domu má drevenú stolársku výbavu. Dom je dokonalým príkladom viacapartamentového istrijského domu, ktorý sa snaží kombinovať prenájom, catering a ďalšie funkcie. Ref: RE-U-15126 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Sklad, Záhrada