Hotel Pula

Obiekt turystyczny, Pula, 673 m²
Przestronny apartament-dom o powierzchni 673 m2 z widokiem na morze, zaledwie 200 metrów od morza w Nova Veruda, które stało się jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Puli! Dom posiada ogród o powierzchni 306 m2, do którego prowadzi droga od głównej drogi za domem, gdzie znajduje się garaż na jeden samochód oraz dodatkowo 5 miejsc parkingowych. Całkowita brutto powierzchnia budynku wynosi 673 m2 i rozłożona jest na 3 piętra: duży parter, 1. piętro i 2. piętro. Parter jest obecnie wykorzystywany jako dom opieki dla osób starszych i był również używany w usługach gastronomicznych, więc jest idealny do kontynuacji działalności lub przekształcenia w hostel. Parter składa się z dużej kuchni o powierzchni ok. 30 m2, 4 sypialni, z których jedna ma kominek, ogromnego magazynu, który służył jako gospodarz, jadalni, zewnętrznego zadaszonego tarasu oraz 2 łazienek z toaletą. 1. i 2. piętro mają taką samą wielkość, ale są mniejsze od parteru. Na 1. piętrze znajduje się 5 sypialni oraz duży taras o powierzchni 35 m2, który posiada również małą część wydzieloną na ogród. Na drugim piętrze znajduje się trzypokojowe mieszkanie z dużym salonem, kuchnią z jadalnią, łazienką i oddzielną toaletą, pomieszczeniem gospodarczym oraz dużym tarasem z widokiem na port, w którym cumują żaglówki, statki i jachty. W całym domu zainstalowano centralne ogrzewanie, parter i 1. piętro mają oddzielną jednostkę centralną na olej, natomiast 2. piętro posiada taką samą oddzielną instalację centralnego ogrzewania, ale na gaz. Każde piętro ma oddzielny licznik elektryczności, natomiast woda i gaz są osobno licznikowane dla parteru oraz dla 1. i 2. piętra. Na 2. piętrze zamontowano stolarkę PVC, nie ma kilku okien, podczas gdy reszta domu ma stolarkę drewnianą. Dom jest doskonałym przykładem wielomieszkaniowego domu istrijskiego, który stara się łączyć wynajem, gastronomię i inne funkcje. Ref: RE-U-15126Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Garaż, Magazyn, Ogród