Hotel Pula

Turistički objekt, Pula, 673 m²
Prostrana apartmanska kuća od 673 m2 s pogledom na more, udaljena samo 200 metara od mora u Novoj Verudi, koja je postala jedno od najprestižnijih područja Pule! Kuća ima vrt od 306 m2, kroz koji vodi cesta s glavne ceste iza kuće, gdje se nalazi garaža za jedan automobil i još 5 parkirnih mjesta. Ukupna bruto površina izgradnje iznosi 673 m2 i raspoređena je na 3 kata: prostrani prizemni kat, prvi kat i drugi kat. Prizemni kat trenutno funkcionira kao dom za starije osobe i također je korišten u službi ugostiteljskog objekta, pa je idealan za nastavak rada ili preuređenje u hostel. Prizemni kat sastoji se od velike kuhinje od približno 30 m2, 4 spavaće sobe, od kojih jedna ima kamin, ogromnog skladišta koje je služilo kao gostionica, blagovaonice, vanjske natkrivene terase i 2 kupaonice s toaletom. Prvi i drugi kat imaju istu površinu, ali su manji od prizemnog kata. U prvom katu nalazi se 5 spavaćih soba i velika terasa od 35 m2, koja također ima mali odvojeni dio za vrt. U drugom katu je trosobni stan s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom i odvojenim toaletom, spremištem i velikom terasom s pogledom na luku gdje su usidrene jedriličarske brodice, brodovi i jahte. U cijeloj kući je instalirano centralno grijanje; prizemni i prvi kat imaju zasebnu naftnu centralnu jedinicu, dok drugi kat ima zaseban sustav centralnog grijanja na plin. Svaki kat ima zaseban mjerač električne energije, dok su voda i plin zasebno mjereni za prizemni kat i za prvi i drugi kat. U drugom katu je postavljena PVC stolarija, nekoliko prozora, dok ostatak kuće ima drvenu stolariju. Kuća je savršen primjer istarskog višekatnog objekta koji kombinira najam, ugostiteljstvo i druge funkcije. Ref: RE-U-15126Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, spremište, vrt