Hotel Pula

Turistický objekt, Pula, 673 m²
Prostorný apartmánový dům o rozloze 673 m2 s výhledem na moře pouhých 200 metrů od moře v Nova Veruda, která se stala jednou z nejprestižnějších oblastí Puly! Dům má zahradu o rozloze 306 m2, která má přístupovou cestu z hlavní silnice za domem, kde je garáž pro jedno auto a dalších 5 parkovacích míst. Celková hrubá výměra stavby je 673 m2 a rozkládá se na 3 patrech, velkém přízemí, 1. patře a 2. patře. Přízemí je v současnosti využíváno jako domov pro seniory a také sloužilo jako zařízení pro stravování, takže je ideální pro pokračování v provozu nebo přeměnu na hostel. Přízemí se skládá z velké kuchyně o rozloze cca 30 m2, 4 ložnic, z nichž jedna má krb, obrovského skladu, který sloužil jako hostinec, jídelny, venkovní kryté terasy a 2 koupelny s toaletou. 1. a 2. patro mají stejnou velikost, ale jsou menší než přízemí. V 1. patře je 5 ložnic a velká terasa o rozloze 35 m2, která má také malou část oddělenou pro zahradu. Ve 2. patře se nachází třípokojový byt s velkým obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou, koupelnou a samostatnou toaletou, skladovým prostorem a velkou terasou s výhledem na přístav, kde jsou kotvíny plachetnice, lodě a jachty. Ústřední vytápění je instalováno v celém domě, přízemí a 1. patro mají samostatnou olejovou ústřední jednotku, zatímco 2. patro má stejný samostatný systém ústředního vytápění, ale na plyn. Každé patro má samostatný elektroměr, zatímco voda a plyn jsou samostatně měřeny pro přízemí i pro 1. a 2. patro. Ve 2. patře byla instalována PVC výplň, ne jen několik oken, zatímco zbytek domu má dřevěnou výplň. Dům je dokonalým příkladem víceapartmánového istrijského domu, který se snaží kombinovat pronájem, stravování a další funkce. Ref: RE-U-15126 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Sklad, Zahrada